Villa fra EDC

Refshalevej 26

4930 Maribo

3.499.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00

Historisk villa med charme i hjertet af Maribo

Velkommen til en af Maribos mest historiske og smukke villaer, beliggende på Refshalevej 26 i det naturskønne område 4930 Maribo. Denne charmerende villa, opført i 1926, tilbyder 150 m² boligareal fordelt på to etager samt en rummelig kælder på 97 m². Villaen er beliggende på en 773 m² stor grund, som er lukket og ugeneret, perfekt til børnefamilier og ha­ve­en­tu­si­a­ster.

Indenfor mødes du af en stemningsfuld atmosfære, præget af historisk elegance og moderne komfort. Villaens stueetage byder på store, højloftede stuer med smukke frederiksberg-vinduer, der giver en fantastisk gennemlysning og skaber et lyst og indbydende miljø. Disse rum er ideelle til både afslapning og underholdning. Køkken-alrummet er rummeligt og funktionelt, med direkte adgang til en stor, solrig terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller middage under åben himmel. Den charmerende havestue, inspireret af spansk taverna-stil, er det perfekte sted at trække sig tilbage med en god bog eller en kop te.

På første sal finder du tre dejlige værelser, alle med masser af naturligt lys og mulighed for personlig indretning. Denne etage tilbyder en rolig og privat soveafdeling for hele familien.

Kælderen er stor og anvendelig, med flere disponible rum og et praktisk vaskeri. Her er der rig mulighed for opbevaring, hobbyprojekter eller at indrette et ekstra opholdsrum.

Udendørs finder du en velholdt og ugeneret have, perfekt til leg og afslapning. Det store værksted er ideelt til gør-det-selv projekter eller som ekstra op­be­va­rings­plads. Villaen opvarmes effektivt med fjernvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt og bidrager til boligens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.

Beliggenheden på Refshalevej giver dig nem adgang til Maribos hyggelige bymidte, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturelle tilbud. Maribo er kendt for sin smukke natur, herunder Maribo Søerne, der inviterer til vandreture, cykling og andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport er også inden for kort rækkevidde, hvilket gør denne villa til et ideelt hjem for familier i alle aldre..

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49305779
Boligareal
150 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.183 kr.
Pris/m²
17.583 kr.
Pris
3.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
217 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.382 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11