Villa fra EDC

Skelstrupvej 46

4930 Maribo

4.399.000 kr.

4/3 rum, 202 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00

Luksuriøst landsted med stålhal og panoramaudsigt

Dette kompromisløse landsted fra 2010 er en sjælden perle, hvor kvalitet og materialevalg går op i en højere enhed. Boligens 202 m² er bygget i ét plan og byder på en imponerende lys brun teglfacade, sorte glaserede tegl og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge alu/træ-vinduer. Huset indeholder to rummelige børneværelser og et master-bedroom med eget badeværelse og toilet, perfekt til at opfylde familiens behov. Derudover er her et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, et stort bryggers og et veldisponeret køkken-alrum, som åbner sig mod den indbydende og lyse stue. Stuen har to separate opholdsområder samt en spiseafdeling, og herfra kan du træde direkte ud i havestuen, hvor den vidunderlige udsigt over de åbne marker kan nydes hele året rundt.

1.salen er uudnyttet - men der er foreberedt og trukket installationer med op så der bla kan etableres bad og toilet og selvfølgelig yderligere indretning.

På grunden, der strækker sig over 2 ha med smukke grønne friarealer, finder du yderligere to længer. Den ene længde huser den gamle stald, garage og op­be­va­rings­plads, mens den anden længde rummer værksteder, garage og karlekamre – ideel til den pladsbevidste køber med mange behov. Som en særlig detalje er her en stålhal på hele 684 m² med et frit spænd og fast gulv fra 1991. Her findes også en mindre hal/staldbygning fra 1976 på 117 m², hvilket gør ejendommen særdeles anvendelig til både erhverv og fritid.

Beliggenheden byder på det bedste af to verdener – med cykelafstand til både skole, bager og dag­lig­va­re­bu­tik, er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Samtidig giver ejendommen dig mulighed for at trække dig tilbage til fredelige omgivelser og storslået udsigt. Hjemmet opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer en økonomisk opvarmning. Denne ejendom er for køberen, der ønsker et hjem med æstetik, funktionalitet og mulighed for både at leve og udfolde sig på egen grund.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306248
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
21.288 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.054 kr.
Pris/m²
21.777 kr.
Pris
4.399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.500 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.319 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11