Villa fra EDC

Egebyvej 9

4970 Rødby

1.295.000 kr.

6/6 rum, 238 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 16:00

Landlig ejendom

Ejendommen ligger et stenkast fra Rødby, hvor roen sænker sig så snart bilen parkeres med en behagelig lethed. Skuldrene falder ned mellem knæene i en afslappet gestus, og stress er blot et fjernt minde, kun naturen som din trofaste ledsager, og vidder af marker strækker sig ud i horisonten, så langt øjet kan se.
Stuehuset byder velkommen med en indgang gennem entréen, der åbner op til køkkenet med spiseplads, og trappe til første sal. Herudover dejligt badeværelse og soveværelse med indbygget skabsvæg. En dejligt rummelig og lys vinkelstue. Første salen, flankeres af fire veltiltagende værelser og repos. Bryggerset fører ud til en ladebygning med generøs plads og adgang til et charmerende værksted/hobbyrum samt et disponibelt rum.
Ejendommen kræser også om sin ejers bil med en tilhørende garage og omfavner naturelskere med en fantastisk have, komplet med bede, solbeskinnede terrasser og skyggefulde træer. Et paradis for dem, der elsker udendørslivet.
Som tidligere nævnt, ligger ejendommen en smule uden for Rødby, hvor alle dagligdagens fornødenheder kan findes. Med nem og hurtig adgang til motorvejen er man aldrig langt fra eventyr og bekvemmelighed.
Dette er en solid og velholdt ejendom, der både rummer plads i boligen og i de imponerende udbygninger. Et sandt hjem for dem, der søger både fred og praktisk komfort.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702760
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
263 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.582 kr.
Pris/m²
4.924 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
215 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.779 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44