Villa fra EDC

Kanslergade 22

5000 Odense C

4.195.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Imponerende halvt dobbelthus centralt i Odense C

Kanslergade 22 er et ind­flyt­nings­klart byhus på 163 m² i fuld boligkvalitet, beliggende på en grund på 503 m². Huset er i fantastisk stand på alle plan og byder på moderne be­kvem­me­lig­he­der, der gør det til en ideel bolig for enhver familie.
Boligen er udstyret med omfangsdræn og højvandsluk, hvilket sikrer et genialt klima i kælderen. Dette gør kælderen til et yderst anvendeligt rum med masser af muligheder for opbevaring eller ekstra op­holds­ses­a­re­al. Den solide konstruktion og de veludførte forbedringer betyder, at du kan flytte ind uden bekymringer om ved­li­ge­hol­del­se.
En af de største attraktioner ved Kanslergade 22 er den fantastiske have. Haven er velanlagt og tilbyder en oase af ro midt i byen. Her kan du nyde udendørslivet, dyrke din egen køkkenhave, eller bare slappe af i de smukke omgivelser. Der er også rigelig plads til børns leg og aktiviteter.
Huset har egen parkering, hvilket er en stor fordel i byområder, hvor par­ke­rings­plads ofte er en mangelvare. Dette gør hverdagen nemmere og mere bekvem for bilejere.
Indenfor møder man en bolig, der er indrettet med stil og funktionalitet for øje. De lyse rum og den gode planløsning skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Hvert værelse er nøje gennemtænkt for at maksimere både plads og komfort.
Kanslergade 22 er en bolig, der SKAL opleves. Den unikke kombination af moderne faciliteter, fantastisk stand, og en uovertruffen have gør dette hjem til noget særligt. Beliggenheden er yderligere en stor fordel, da huset er tæt på byens mange faciliteter, herunder skoler, indkøb og offentlig transport.
Dette byhus er ikke kun en bolig, men et hjem, hvor du kan skabe minder og nyde et komfortabelt liv. Med alt, hvad det har at byde på, er Kanslergade 22 en sjælden mulighed på markedet. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne perle i hjertet af byen.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304017
Boligareal
112 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
503 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.378 kr.
Pris/m²
32.519 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.981 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11