Villa fra EDC

Lind Hansens Vej 39

5000 Odense C

4.495.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Nyere villa med fantastisk planløsning i Skibhus

Lind Hansens Vej 39, 5000 Odense C, er en moderne villa fra 2007 på 149 m², centralt beliggende i det attraktive Skibhuskvarter. Med en grund på 1065 m² er der masser af udendørs plads til både leg og afslapning i den store have, som også har en skøn terrasse. Denne villa er perfekt for familier, der ønsker moderne komfort, funktionalitet og en god beliggenhed tæt på byens faciliteter.

Indenfor byder boligen på en gennemtænkt planløsning med en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, som sikrer privatliv og ro for både børn og voksne. Villaen rummer fire gode soveværelser, som giver plads til hele familien, samt to velindrettede badeværelser, der sikrer komfort i hverdagen.

Den rummelige stue er et centralt samlingspunkt i boligen, og herfra er der direkte udgang til terrassen. Stuen er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Det tilstødende køkken er stort og funktionelt med god spiseplads, hvor familien kan samles omkring dagligdagens måltider. Fra køkkenet er der også udgang til terrassen, hvor du kan nyde det udendørs liv. Der er desuden mulighed for at omdanne en del af rummet til et alrum, hvis behovet opstår.

Boligen har en integreret carport på 28 m² og redskabsrum på 11 m², hvilket giver god plads til opbevaring. Huset er desuden udstyret med solceller fra 2022, som bidrager til en bæredygtig energiløsning og reducerer ener­gi­for­bru­get. Solcellerne dækker hele 64 % af boligens samlede elforbrug.

Med sin centrale beliggenhed tæt på skole, indkøb og offentlig transport, er Lind Hansens Vej 39 det ideelle hjem for familien, der søger et moderne og rummeligt hjem med gode udendørs faciliteter.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304079
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.553 kr.
Pris/m²
28.814 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.997 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11