Villa fra EDC

Lumbyvej 47

5000 Odense C

2.395.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar villa på 128m2!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til denne lyse og moderne villa på 128 m2, der byder på plads, komfort og stil for hele familien.
I dette område befinder man sig i gåafstand til den skønne natur ved Åløkkeskoven, det nye, spændende havnemiljø samt Odense centrum. Dette gør det nemt at forene bylivet i Odense med den grønne natur omkring boligen. Ligeledes er boligen meget tæt
på ind­købs­mu­lig­he­der samt den lokale skole i Søhus.

Ved huset første øjekast, mødes man med en velindrettet entre, med et indbygget skab i et moderne, råt design, der byder gæster velkommen med stil. Fra entreen er der her adgang til et mindre badeværelse samt et af husets 3 værelser.

Forbundet med entreen er også husets hjerte, nemlig det åbne køkken-alrum, der er indrettet med lyse, hvide låger, som skaber et moderne og indbydende miljø. Køkkenet er i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor aku­stik­pa­ne­ler­ne skaber en behagelig lydoplevelse og forstærker rummets hygge.

Passerer man det åbne køkken alrum finder man husets rummelige soveværelse, med direkte udgang ud til et af husets overdækkede terrasser.

Ydermere er der fra køkkenalrummet forbindelse til husets praktiske gang udstyret med indbyggede skabe og bordplads, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der og et funktionelt arbejdsområde. I gangen er der ligeledes adgang til endnu et værelse og badeværelse med badekabine, god skabsplads til diverse fornødenheder, samt vaskemaskine og tørretumbler.

I stuen, køkken, soveværelser og badeværelser er der installeret gulvvarme, som giver en behagelig varmefordeling i hele hjemmet. Begge badeværelser er indrettet med separeret toilet og bad, hvilket sikrer både funktionalitet og privatliv.

Fra gangen er der også adgang til en charmerende og rummelig udestue på 22m2 (jf. BBR), der byder på et fantastisk lysindfald. Udestuen fører direkte ud til den sydvestvendte terrasse, hvor en del er overdækket – perfekt til at nyde udendørs ophold i al slags vejr. Haven er stor og indbydende med en rummelig græsplæne, hvor der er plads til både leg og afslapning.

Udestuen og entreen er forbundet med en træveranda på ydersiden af huset, og giver en nem adgang til både haven og garagen på 27m2 (jf. BBR).
I garagen er der godt med op­be­va­rings­plads, samt mulighed for plads til bil eller ens værktøj, så alt kan holdes i orden.

Denne bolig kombinerer moderne design med funktionelle løsninger og skaber et hjem, der er perfekt til fa­mi­lie­hver­da­gen.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005298
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
941 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.055 kr.
Pris/m²
17.355 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.495 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.776 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43