Villa fra EDC

Ejlstrupvej 179

5200 Odense V

1.895.000 kr.

6/4 rum, 141 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Flot villa i Ejlstrup med stor grund til!

EDC Åløkken har fornøjelsen af at præsentere denne skønne villa, som tilbyder hele 141 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en opvarmet og isoleret udestue på 32 kvadratmeter – begge dele i høj standard.

Denne velindrettede villa er beliggende i det rolige villakvarter i Ejlstrup, blot 10 min. kørsel til hjertet af Odense og med nem adgang til det Fynske motorvejsnet. Området byder på fine naturområder, hvor børnene kan lege frit eller hvor du kan nyde den friske luft i en gåtur med hunden i skønne omgivelser. Området er præget af mange børnefamilier, men hvor der også er en god blanding af yngre og ældre mennesker. Boligen er tilknyttet Ubberud skoledistrikt og blot få hundrede meter fra boligen ligger Ejlstrup Børnehave. Ubberud Skole har klasser til 9. trin og tilbyder fritidsordning.

Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré, der åbner op til et lyst og rummeligt køkken/alrum. Dette hjerterum i boligen er ideelt til hyggelige stunder med familie og venner, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en varm atmosfære.

Fra køkken/alrummet er der forbindelse til en hyggelig stue, som har direkte udgang til forhaven – perfekt til at nyde både indendørs og udendørs ophold.

Villaens planløsning er gennemtænkt og byder blandt andet på et separat stort soveværelse. I forbindelse med bryggerset finder du et praktisk gæstetoilet og et rummeligt badeværelse.

I husets anden afdeling ligger tre gode værelser, der kan indrettes som børneværelser eller hjemmekontor– mulighederne er mange.

Udenfor finder du en stor fliseterrasse og en dejlig baghave, hvor du kan nyde solen og samværet med familien. Haven inviterer til leg, afslapning og hyggelige sommeraftener under åben himmel.

Vi glæder os til at vise dig denne dejlige villa – kontakt os allerede i dag på 6614 9143 for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006273
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.508 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.432 kr.
Pris/m²
12.633 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.594 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.461 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43