Villa fra EDC

Kalørvej 54, Ejlstrup

5200 Odense V

995.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende villa i Ejlstrup - 96 m² bolig og 96 m2 kælder samt have

Kalørvej 54 i Ejlstrup er en skøn villa med et boligareal på 96 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for både familier og par, der ønsker et hjem med plads til både hverdag og fest. Villaen byder på 3 rummelige værelser og stue, der giver mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Et af de store plusser ved denne ejendom er det lige så store kælderareal på 96 m², som giver masser af ekstra plads til opbevaring, værksted eller måske en hjemmebiograf. Mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser. Kælderen er en fantastisk tilføjelse, der virkelig øger boligens anvendelighed og fleksibilitet.

Grunden på 634 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Her kan du nyde sommerens solrige dage i en privat have, der både kan rumme legende børn, en køkkenhave eller en hyggelig terrasse til grillmiddage med venner og familie. Haven er en oase af ro og privatliv, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens travlhed.

Beliggenheden i Ejlstrup er en stor fordel. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser, hvor Ejlstrup Skov og Ejlstrup Sø blot er nogle af de mange muligheder for at nyde naturen. For familier med børn er der flere skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, hvilket gør hverdagen lettere. Derudover er der et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der sikrer, at der altid er noget at lave for både store og små.

Trans­port­mu­lig­he­der­ne er også i top med nem adgang til Odense centrum, hvilket gør det let at pendle til arbejde eller udforske Fyns mange tilbud. Det lokale samfund i Ejlstrup er præget af et stærkt fællesskab og venlige naboer, hvilket gør det til et fantastisk sted at bo.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706752
Boligareal
96 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
634 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.662 kr.
Pris/m²
7.425 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.475 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94