Villa fra EDC

Pilevej 25, Ejlstrup

5200 Odense V

1.595.000 kr.

6/5 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 14:00 - 18:00

Gul murstens villa som er flot vedligeholdt!

EDC-Åløkken kan nu byde velkommen til dette charmerende hus beliggende på Pilevej 25. Fra beliggenheden har du nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet samt til Odenses gågader. Nærmeste indkøb er i Korup, hvor her både er Meny, Netto samt 365discount - en kort køretur på 1,5 km i bil. For familien med børn, er her mange legekammerater i nærområdet i stort set alle aldre. Der er 1,7 km til børnehaven og 1,6 km til den populære Ubberud skole.

Ved ankomst vil du blive mødt af en flot indkørsel med nedgang til en indbygget garage og et stisystem, der fører dig til hoveddøren.
Træd ind i entréen, hvor skabe til opbevaring af sko og overtøj møder dig. Herfra fører en fordelingsgang dig videre gennem stueetagen, som binder etagens rum sammen. Til venstre finder du det velholdte, ældre snedkerkøkken, der tilbyder rigelig plads til madlavning og opbevaring af køk­ken­red­ska­ber.
Stuen er med plads til både hyggeområde med sofa og tv, samt stort spi­se­bord­s­ar­ran­ge­men­ter - til stuen er der indbyggede skabe. Fra stuen fører terrassedøren dig ud til den charmerende vestvendte havestue, hvor du kan nyde solnedgangen i en fredelig atmosfære.
På stueetagen finder du også et velholdt badeværelse med indbygget karbad og gulvvarme samt et praktisk gæstetoilet. Der er desuden to værelser, der kan tilpasses efter dine behov, hvad enten det er til soveværelse eller kontor.

På første sal fortsætter charmen med tre yderligere værelser, alle i god størrelse og med rigelig plads til både kon­tor­in­dret­ning eller soveværelse.
Kælderen byder på to hobbyrum, et opbevaringsrum og direkte adgang til garagen som yder en ekstra luksus, da man kan gå direkte fra bilen og op i stuen uden at skulle udenfor.
Haven, som er pænt velholdt, indbyder til hyggelige stunder med familien på varme sommerdage og tilbyder et fredfyldt frirum.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006053
Boligareal
182 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
740 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.940 kr.
Pris/m²
7.185 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.213 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43