Villa fra EDC

Søskrænten 1, Slukefter

5210 Odense NV

1.695.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Velholdt villa med fuld kælder i Slukefter

I begyndelsen af det 20. århundrede var kroen i Slukefter et yndet udflugtsmål for odenseanere, og selvom bydelen sidenhen er vokset tæt sammen med Korup, er den afvæbnende og rekreative stemning fortsat at mærke i lokalområdet. Her møder I denne velholdte villa på hele 224 etagemeter, og som om dét ikke var nok, suppleres arealet endda af en dejlig udestue på 32 m2.

Villaen fra 1965 er et nydeligt og klassisk bekendtskab fra første øjekast, og indenfor er der taget hånd om løbende opdateringer, så I ikke behøver at sætte gang i mange større projekter inden indflytning. For eksempel har man moderniseret køkkenet med grebsfri, hvide elementer og træbordplader. Også planløsningen er opgraderet, så køkkenet indgår i åben forbindelse med en skøn, lys spisestue. Det betyder samtidig, at der kan indrettes et ekstra værelse, hvis de to eksisterende ikke slår til.

For nuværende er det bare rart med albuerum i de fælles opholdsrum. I får nemlig også en lys opholdsstue med direkte forbindelse til den store udestue, og dermed udgør boligens sam­lings­punk­ter langt over halvdelen af det egentlige boligareal. De to værelser ligger sammen med badeværelset i en afdeling for sig, og kælderen spæder til med vaskerum, værksted og et pænt toilet. I får dertil et par disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Grunden er på 718 m2, og den deles i en skøn forhave med varieret beplantning og en komplet ugeneret baghave, som er flisebelagt. Derfor lader baghaven sig faktisk bedst sammenligne med en gårdhave – i hvert fald er der rig mulighed for at finde sol og læ på denne side af huset. Indkørslen afrundes af en bred carport på 28 m2.

For­nø­de­n­he­der­ne skal I se mod Korup efter, men da afstanden kun er på cirka en kilometer, er det kun en formalitet, at bynavnet er et andet. Langesøstien løber igennem naturområderne syd for byen, så I kan nemt slå to fluer med et smæk og lade pendlerturen erstatte en tur i fitnesscenter. I har nemlig kun ni kilometer til Odense C, så afstanden er overkommelig på cykel.

Lad os uddybe alle detaljer ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103421
Boligareal
112 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.700 kr.
Pris/m²
10.463 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.482 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.573 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43