Villa fra EDC

Slagkrogen 12

5220 Odense SØ

2.995.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Nyhed

Moderne villa med privatliv, charme og beliggenhed

Drømmer I om en villa, der kombinerer moderne komfort med hyggelige omgivelser og en central placering? Velkommen til Slagkrogen 12 – en ind­flyt­nings­klar perle, hvor både bolig og beliggenhed går op i en højere enhed. Hjemmet her byder på udskiftet vinduer i hele huset, som alle er skiftet samtidigt hvilket danner en gennemgående tråd hele vejen igennem boligen. Begge bade værelser er ligeledes moderniseret, såvel som køkken og det praktiske bryggers. Det eneste i skal gøre for at komme på plads, er at flytte jeres møbler.

Ved første indtræden, mødes I af en bolig, der er skabt til både funktionalitet og hygge. Huset byder på tre rummelige og lyse værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad end det er som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor.
Køkkenet er stort og velindrettet med god plads til både madlavning og hverdagens samvær, hvor der er plads til at lave mad sammen eller nyde en kop kaffe.
Stuen er boligens hjerte – en stor og hyggelig opholdsplads med et skønt lysindfald, der inviterer til afslapning og samvær. Her er der rigelig plads til både sofahygge og større selskaber.
Boligen har to moderne badeværelser, som sikrer komfort og fleksibilitet for både hverdagens rutiner og gæster.
Fra husets praktiske bryggers er der adgang til en tør og meget anvendelig kælder på hele 69 m². Kælderen giver et væld af muligheder – hvad end det er til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, værksted eller noget helt 3.
Udendørs venter jer en skøn, privat have, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Den store terrasse er oplagt til sommerens grillmiddage, mens haven byder på plads til både leg, haveprojekter og ro i grønne omgivelser. Haven er overskuelig og let at vedligeholde – perfekt til en travl hverdag.

Slagkrogen 12 ligger i et roligt kvarter tæt på alt, hvad I har brug for. Fra boligen er der kort afstand til Odense Centrum med caféer, restauranter og butikker, SDU og letbanen, der sikrer nem transport. Ro­sen­gårds­cen­tret ligger også lige i nærheden med et væld af shopping muligheder. Samtidig er området omgivet af grønne oaser, der indbyder til både afslapning og aktiviteter. Her får I en beliggenhed, der forener byliv og ro på bedste vis.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106774
Boligareal
157 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.603 kr.
Pris/m²
15.681 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.341 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15