Villa fra EDC

Kastanievej 25

5230 Odense M

7.700.000 kr.

6/3 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Imponerende dobbelthus hvor detaljerne er i fokus

Imponerende dobbelthus beliggende i det eftertragtede Hund­erupkvar­ter, ideel for den store familie, der søger en bolig med øje for detaljerne.

I Hunderup får I et unikt kvarter, der kombinerer Odenses to verdener – det pulserende byliv og den grønne natur. Kvarteret rummer gode dag­in­sti­tu­tio­ner, et hav af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Hunderupskolen, der scorer højt på både trivsel og det faglige niveau.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en stor og lys entré, med plads til opbevaring af sko og jakker og adgang et lugtfrit gæstetoilet. Fra entréen er der adgang et fint køkken med masser af skabsplads. Op ad køkkenet ligger den flotte og lyse spisestue i direkte forbindelse med den hyggelig udestue, med udgang til den skønne have. I åben forbindelse med spisestuen ligger den lyse og sydvendte opholdsstue med brændeovn. Opholdsstuen er det naturlige samlingssted, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder.

På første sal finder du et stort soveværelse med udgang til egen overdækket altan, der vender mod den smukke have. Herudover er der yderligere to store værelser, et stort badeværelse samt en hyggelig alkove. På tagetagen er der indrettet en stor hyggelig stue med en lille hems, med udsigt over byens tage.
Huset byder også på en rummelig og høj kælder på 88 m², med to store "værelser" i bokvalitet, et godt værksted, et stort badeværelse med kar og et mindre disp. rum.

Udendørs finder I den dejlige have med en solrig, vestvendt terrasse, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Haven er velholdt og byder på skønne grønne omgivelser, og en lille hyggelig oase bagerst i haven.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106657
Boligareal
176 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
464 m²
Antal etager
2
Byggeår
1914
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.396 kr.
Pris/m²
35.981 kr.
Pris
7.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
385.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.776 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.177 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26