Villa fra EDC

Sparretornvej 10

5230 Odense M

3.475.000 kr.

5/3 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Villa på solrig grund

Sparretornvej 10, 5230 Odense M, er en charmerende villa, der byder på en unik kombination af rummelighed og funktionalitet, beliggende i eftertragtede kvarter. Med et boligareal på 172 m² fordelt på ét plan og yderligere kælder på 76 m², tilbyder denne ejendom tre velindrettede værelser, der giver rig mulighed for at tilpasse hjemmet til jeres behov.
Ved ankomst mødes I af en indbydende entré, der leder videre til boligens fine køkken med masser af skabsplads og spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til den store og lyse stue, hvor familien samles til hyggelige stunder, mens det store vinduesparti sikrer et dejligt lysindfald og en behagelig atmosfære og giver adgang til en hyggelig sydvendt terrasse. I forlængelse af stuen er der tilbygget en hyggelig Pejsestue med udgang til den skønne have.
Tilbage i entréen/for­de­lings­gan­gen er der adgang til to gode værelser og et stort soveværelse med eget badeværelse med kar. Herudover er der yderligere et badeværelse med bruseniche.
Boligen rummer desuden en stor kælder, der giver ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for at indrette et hobbyrum, gildesal eller værksted.
Udenfor venter en stor, privat have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen.
Villaen er beliggende på stille villavej centralt i Odense M - ikke langt fra dagligdagens fornødenheder som indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner mv. Der er desuden kort afstand til Ro­sen­gård­cen­tret, SDU, Forskerparken og ikke mindst det kommende Supersygehus - så absolut en særdeles attraktiv beliggenhed.

Sparretornvej 10 er en villa, der tilbyder en sjælden kombination af plads, beliggenhed og muligheder, og som venter på at blive jeres nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106752
Boligareal
172 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.056 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.214 kr.
Pris/m²
16.548 kr.
Pris
3.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.373 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.477 kr.
Læs mere om boliglån

Kim Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

kms@edc.dk21 58 87 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26