Villa fra EDC

Elmedals Allé 17, Dalum

5250 Odense SV

3.295.000 kr.

4/4 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

Moderniseret villa i hjertet af Dalum

Hos EDC Dalum byder vi denne gang velkommen til denne super pæne étplansvilla, i det absolutte centrale Dalum, nemlig Elmedals Allé. Nuværende ejere har løbende moderniseret boligen, som nu fremstår pæn, moderne og ikke mindst ind­flyt­nings­klar. Herunder kan bl.a. nævnes at alle døre, vinduer og tag er udskiftet. Her byder muligheden sig for en suveræn boligpakke, til familien der ikke går på kompromis med stil og rummelighed.

Denne skønne bolig entreres i en kanon entre, med masser indbygget skabsplads til sko og overtøj. Derudover fordeles de hele 135 kvm sig på en stor stue/spisestue samt hele 4 værelser, herunder for­æl­dresove­væ­rel­se og 3 værelser der perfekt kan anvendes til soveværelser, gæsteværelser, kontor el. lign.. Derudover finder man badeværelse med ovenlysvindue, et stilrent køkken, samt et toilet med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Den super dejlige terrasse, der byder op til gode stunder og hyggeligt samvær, ligger i ro og mag mellem boligens bygninger. Boligens rummelige baghave, der ligger i forlængelsen af terrassen, er privat og aflukket, samt åbner døren for mange kreative muligheder.

Til ejendommen hører en carport med et tilbygget skur bagved, der kan benyttes til både opbevaring eller anden form for anvendelse.

Endnu engang velkommen til Elmedals Allé 17 - og velkommen glimrende bolig i det centrale Dalum, hvor du er tæt på skole(r), daginstitution(er) og alt, hvad hverdagens praktik behøver.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509906
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
707 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.395 kr.
Pris/m²
22.568 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.359 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.666 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15