Villa fra EDC

Kragemosen 8, Sanderum

5250 Odense SV

4.295.000 kr.

5/4 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 12:30

Indbydende familiehjem i bunden af lukket vænge

Velkommen til Kragemosen - én af byens bedste placeringer, lige ved Sanderumskolen, tu­sindårs­sko­ven, golfbanen og i cykelafstand til Odense Midtby. Samtidig er du placeret i de populære vænger, kendetegnet ved det grønne område i vænget center. Her er plads til at mødes med andre af områdets beboere - unge som ældre.

Ejendommens mange skønne kvadratmeter er fordelt over en fuldstændig perfekt planløsning, skræddersyet til familielivet. Huset byder på to afdelinger, adskilt af det åbne køkken-alrum-opholdsrum. Den ene ende er tiltænkt for­æl­dre­af­de­ling med megen skabsplads og eget badeværelse, mens den anden ende er med tre store - potentielt fire - værelser, med tilhørende badeværelse. I den rummelige entré er der ligeledes et gæstetoilet. Husets hjerterum er det åbne alrum, hvor timerne smelter sammen og samværet er i fokus. Sælger har fået isat et pænt lys Svane-køkken med gra­nit­bord­pla­de og ligeledes udskiftet møblementer i bryggerset.

Standen på huset er rigtig god, hvor sælger bl.a. har udskiftet tag og vinduer, samt tag på carport og skur. Ligeledes fremstår huset indvendigt pænt og tidløst, så man let kan skabe sin egen boligramme.

Haven er med to ter­ras­se­mil­jø­er - begge flisebelagte. Den ene i 'husets vinkel', så der er helt vindstille og roligt. Derudover er der ilagt robottråd, så haven i store træk holder sig selv.

Søger du en villa med megen god plads, en dejlig rummelig matrikel og på en superb beliggenhed, kan du allerede nu bestille en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510035
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.921 kr.
Pris/m²
22.725 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.093 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15