Villa fra EDC

Fangel Bygade 21, Fangel

5260 Odense S

1.495.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Charmerende villa med køkkenalrum fra 2023

Denne charmerende villa byder på en god blanding af historisk charme og nutidig komfort.

Villaen er beliggende i det hyggelige og naturskønne Fangel, hvorfra der via cykelsti er kort afstand til gode skoler, indkøb mv. Fangel er et aktivt lokalsamfund med bl.a. idrætsforening, bylaug, beboerforening, jagtforening mv. Her er der rig mulighed for at blive en aktiv del af lokalsamfundet, der bl.a. arrangerer høstfest, fastelavn, julemarked, teater, legestue mv. Ligeledes finder du pakkeshoppen/tankstation og Fangel Kro i gå afstand fra boligen. Na­tu­ro­p­le­vel­ser findes i stort omfang: Vest for byen ligger ådalen, hvor Odense Å snor sig. Her er der muligheder for gode traveture med og uden fiskestang. I det kuperede terræn omkring den tidligere grusgrav, Fangel Hede, er opsat sheltere.
Fra boligen er desuden gå-afstand til bussen ligesom der er nem adgang til både city, Ro­sen­gård­cen­tret, Syddansk Universitet og mo­tor­vejs­net­tet.

Villaen er bl.a. udstyret med flot, sort tegltag fra 2005 og gulvvarme i køkken, badeværelse og bryggers.

Den indbydende entré byder dig velkommen med masser af op­be­va­rings­plads. Køkkenalrummet fra 2023 byder på masser af opbevarings- og bordplads, Quooker, alt i Siemens hvidevarer og højt til loftet. De fine detaljer og den åbne forbindelse til stuen giver en følelse af rummelighed og sammenhæng.

Villaen har et stort soveværelse med et praktisk walk-in-closet - det perfekte sted at starte og slutte dagen i ro og orden.

Det store badeværelse er holdt i en klassisk og neutral stil med god plads til opbevaring.

Førstesalen, som kan tilgås fra entréen, tilføjer en ekstra dimension til boligen og kan tilpasses efter dine behov - uanset om det skal være et hjemmekontor, et ekstra soveværelse eller en hyggelig læsekrog.

Bryggerset er en ekstra bonus, der tilføjer praktisk funktionalitet til hverdagen.

Udendørs finder du en solrig og hyggelig have, der indbyder til afslapning og socialt samvær. Carporten beskytter praktisk din bil og fuldender det helhedsindtryk, denne villa tilbyder.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106312
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
661 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.296 kr.
Pris/m²
13.468 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.698 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26