Villa fra EDC

Vestermarksvej 71, Fangel

5260 Odense S

2.995.000 kr.

6/4 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Imponerende villa med plads til hele familien og stor dobbelt garage med værksted.

Indsæt beskrivelse her:
Vestermarksvej 71, 5260 Odense S, en imponerende villa med plads til hele familien og stor dobbelt garage med værksted. Med sin placering i det eftertragtede område Fangel byder denne 215 m² store villa på en perfekt blanding af rummelighed, komfort og stil.

Villaen er beliggende i det hyggelige og naturskønne Fangel, hvorfra der via cykelsti er kort afstand til gode skoler. Fangel er et aktivt lokalsamfund med bl.a. idrætsforening, bylaug, beboerforening, jagtforening mv. Her er der rig mulighed for at blive en aktiv del af lokalsamfundet, der bl.a. arrangerer høstfest, fastelavn, julemarked, teater, legestue mv. Ligeledes finder du pakkeshoppen/tankstation og Fangel Kro i gåafstand fra boligen. Na­tu­ro­p­le­vel­ser findes i stort omfang: Vest for byen ligger ådalen, hvor Odense Å snor sig. Her er der muligheder for gode traveture med og uden fiskestang. I det kuperede terræn omkring den tidligere grusgrav, Fangel Hede, er opsat sheltere.
Fra boligen er desuden gåafstand til bussen ligesom der er nem adgang til både city, Ro­sen­gård­cen­tret, Syddansk Universitet og mo­tor­vejs­net­tet.

Træd ind i villaen gennem en indbydende entré, der har plads til opbevaring af sko og jakker. Herfra ledes du ind i det imponerende køkkenalrum, et godt samlingspunkt for familie og venner. Det store køkkenområde er perfekt til madlavning og underholdning og har direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor udendørs måltider kan nydes i al slags vejr.

Villaens stue er et behageligt og indbydende rum, ideelt til afslapning og hyggelige stunder. Derudover byder villaen på en separat for­æl­dre­af­de­ling, der omfatter et rummeligt soveværelse og et luksuriøst badeværelse med både kar og brus.

Med yderligere tre værelser, et aktivitetsrum og et ekstra badeværelse er der rigeligt med plads til hele familien eller gæster. Et stort bryggers tilbyder praktisk opbevaring og va­ske­mu­lig­he­der, mens den velholdte have inkluderer et redskabsrum og en rummelig dobbeltgarage, der tilføjer ekstra bekvemmelighed til denne allerede imponerende ejendom.


Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne fantastiske villa har at tilbyde!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106425
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.330 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.996 kr.
Pris/m²
12.175 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.862 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.465 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26