Villa fra EDC

Cecilievej 3, Lumby

5270 Odense N

1.695.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 17:00

Unik villa med mange muligheder i rolige Lumby

På Cecilievej 3 i Lumby, præsenterer vi stolt denne charmerende villa, som forener historisk atmosfære med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Oprindeligt bygget i 1942 og ombygget i 2009, tilbyder villaen et rummeligt boligareal på 142 m², uofficielt målt til 152 m². Huset byder på et dejligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. De fire værelser giver rigelig plads til hele familien, mens den 800 m² store grund giver masser af muligheder for udendørs aktiviteter.
Den 51 m² store garage/værksted er en særlig bonus, som kan omdannes til anneks, gæsteafdeling eller en hyggelig gildesal. Uanset dine behov og ønsker, giver denne ejendom fleksibilitet til at tilpasse sig din livsstil. Beliggende i det rolige og naturskønne Lumby, er du tæt på både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er der nem adgang til Odense centrum, hvor du kan nyde byens mange faciliteter og kulturtilbud.
Denne villa er ideel for familier, der søger en kombination af ro, rummelighed og bekvemmelighed. Med dens unikke historie og mange muligheder, er det et hjem, der skal opleves. Vi inviterer dig til at arrangere en fremvisning og opdage, hvordan denne villa kan blive rammen om dit nye liv.

Villaen er beliggende tæt på Lumby Skole, børnehaven, lumby boldklub og ser der kun 2,2 km. til både REMA1000 i Anderup og MENY i Søhus. Der bus­for­bin­del­ser til Odense og nærtliggende har du også Odins Bro som gør det nemt at komme rundt i byen.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706483
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.732 kr.
Pris/m²
10.273 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.589 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94