Villa fra EDC

Cypresvænget 54, Stige

5270 Odense N

2.650.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 17:00

Skøn ind­flyt­nings­klar villa i Stige

Stige By har gennem de seneste fem år gennemgået en rivende udvikling. Området har fået mange nye udstykninger, og en strøm af glade børnefamilier har valgt at bosætte sig her. Byen tilbyder trygge rammer med gode pas­nings­mu­lig­he­der og flere skoler i nærheden: Stige Friskole (200 meter), Stige Skole (550 meter) og Søhusskolen, som kan nås via et stisystem (2,5 km). Stige har også sin egen hyggelige havn med bådpladser, grillområde og en oplyst cykelsti, der fører direkte til Odense Havn (5,5 km). Byens rige idrætsliv tilbyder aktiviteter for både børn og voksne – lige fra håndbold, fodbold og gymnastik til mange andre sportsgrene. Der er noget for alle aldersgrupper.

I 2009 gennemgik villaen en omfattende renovering med blandt andet nyt tag, nye vinduer, to moderne badeværelser. I 2019 fik ejendommen en yderligere opgradering i form af et nyt lækkert Svane Køkken med gulvvarme, quooker, kom­po­sit­bord­pla­de, dampovn, vinkøleskab og meget mere, samt gulvet i stue/soveværelse er skiftet . Planløsningen er ideel og skræddersyet til den lille familie eller parret, der ønsker plads til hobbyprojekter.

For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et soveværelse med faste skabe og direkte adgang til et skønt badeværelse med gulvvarme og bruseniche.
I husets hjerte finder du et rummeligt og lyst køkkenalrum med et stort glasparti, der åbner ud til den overdækkede terrasse hvor der er rig mulighed for at hele familien kan hygge sig . Terrassen er delvist åben og fører ud til en sydvendt have – perfekt til solrige dage.

Bør­ne­af­de­lin­gen har sin egen indgang og består af tre værelser og et badeværelse i samme flotte stil som for­æl­dre­af­de­lin­gen. Der er desuden et praktisk bryggers med god plads til overtøj, sko og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Ejendommens dobbelte carport har et moderne design, som matcher huset perfekt. I forlængelse af carporten ligger et udhus opført i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer.

Ydermere er der opført et 31 m² stort anneks på grunden. Her er mulighederne mange – det kan bruges som hjemmebiograf, motionsrum, modelbaneanlæg eller noget helt andet, der passer til dine behov.
Du får virkelig meget for pengene med denne bolig – en perfekt mulighed for den lille familie eller seniorer med plads til hobby og livsnydelse.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706708
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.631 kr.
Pris/m²
17.905 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.800 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27