Villa fra EDC

Enggårdsvej 25, Anderup

5270 Odense N

2.190.000 kr.

3/2 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa beliggende i rolige omgivelser!

- Gen­nem­mo­der­ni­se­ret og ind­flyt­nings­klar villa
- Stor stue med brændeovn
- Åbent køkken
- Solrig terrasse og mulighedsrig udhusbygning
- Tæt på både Rema1000 og offentlig transport
- Attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar bolig med moderne komfort, god plads og en fredelig beliggenhed? Så er Enggårdsvej 25 i Odense N et oplagt valg. Denne charmerende og gen­nem­mo­der­ni­se­re­de villa byder på 102 veldisponerede kvadratmeter, og ligger på en rummelig grund på 742 m², der giver masser af muligheder både ude og inde.

Boligen fremstår i flot stand og byder blandt andet på et praktisk bryggers med vaskesøjle og direkte adgang til et lyst og moderne badeværelse. Hjertet i huset er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en funktionel og hyggelig helhed. Her kan du nyde aftenerne foran brændeovnen og have let adgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Udover det store soveværelse rummer boligen også et ekstra værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor – alt efter behov.

Udenfor finder du en rummelig udhusbygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: værksted, atelier, hjemmekontor eller noget helt fjerde.

Beliggenheden i Odense N kombinerer det bedste fra by og natur. Du har kort afstand til indkøb i Rema1000, og offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Området er populært blandt både familier og seniorer takket være de rolige omgivelser, gode naboskab og nærhed til rekreative områder.

Enggårdsvej 25 er en bolig, der kan danne rammen om mange livs­si­tu­a­tio­ner – og som med sin flotte stand og attraktive placering giver dig mulighed for at flytte direkte ind og føle dig hjemme fra dag ét.

Kontakt EDC Otterup for en fremvisning!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
54503802
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.581 kr.
Pris/m²
19.381 kr.
Pris
2.190.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.773 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00