Villa fra EDC

Klokkevænget 1, Næsby

5270 Odense N

4.745.000 kr.

6/4 rum, 153 m²
136 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

En udsigt udover naturområdet ved Stavis Å som skal opleves!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til denne unikke og rummelige bolig, der er ideel for den store familie, der ønsker moderne komfort i naturskønne omgivelser. Boligen er beliggende i et naturskønt område med Stavis Åen grænsende op til baghaven. Har findes mindre gangstier, perfekt til en gåtur med hele familien. Med husets placering er man tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, Næsby skole og med let tilgængelighed til ringvejen. Boligen rummer fire værelser, en opdelt stue, to badeværelser i midteretagen, køkken og et vaskerum i underetage alt sammen fordelt ud på 3 etager.

Ved indgangen mødes du af en praktisk og indbydende entré med en stilfuld op­be­va­rings­bænk og knager, så overtøjet hurtigt kan hænges op og gemmes væk.

Fra entréen træder man ind i stueetagen, hvor man til højre bliver mødt af det lyse, hvide køkken der fremstår tidløst og elegant, og byder på god plads til madlavning og opbevaring. Det er designet med funktionalitet og stil for øje, så hverdagens behov bliver opfyldt.
Stueetagen byder også på to rummelige stuer, hvoraf den ene fungerer som opholdsstue med udsigt til haven, mens spisestuen er med direkte udgang til en sydvestvendt terrasse. Her kan du nyde både indendørs og udendørs mid­dags­sel­ska­ber, mens dagslyset strømmer ind fra terrassedørene.

I midteretagen finder man tre værelser, hvoraf soveværelset har et praktisk indbygget skab til opbevaring. Herfra har du også en dejlig udsigt til engene og Stavis Å, som skaber en fredfyldt atmosfære. Derudover finder man på denne etage 2 badeværelser, der begge er udstyret med gulvvarme, og hvoraf det ene er renoveret i en moderne tidløs stil.

Underetagen er blevet gen­nem­renove­ret og fremstår moderne og funktionel. Her finder man et værelse, der er med direkte udgang til endnu en sydvest vendt terrasse med nedgang til have. Derudover er der et rummeligt vaskerum med op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt et ekstra værelse, som kan bruges som kontor, gæsteværelse eller noget helt tredje.

Boligen byder på en vestvendt baghave med adgang via trappe fra entréen, samt en trappe der forbinder terrassen fra underetagen, hvilket giver gode muligheder for leg, afslapning og grillmiddage. Derudover er der både en garage i stueetagen samt et skur i underetagen, der giver masser af plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og lignende.

Denne bolig er perfekt til børnefamilien, der ønsker en kombination af moderne faciliteter og en naturskøn beliggenhed med smuk udsigt og god plads.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006175
Boligareal
153 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
3
Byggeår
1962
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.325 kr.
Pris/m²
29.110 kr.
Pris
4.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.359 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.059 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43