Villa fra EDC

Næsbygårdsvej 36G, Næsby

5270 Odense N

2.495.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Mokkafarvet etplansvilla med plads til hele familien

Velkommen til denne ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla på Næsbygårdsvej 36G, beliggende i et attraktivt område, som passer perfekt til børnefamilien. Villaen, der er opført i 1986, rummer 158 m² veldisponeret bolig med en funktionel planløsning, der passer til det moderne familieliv.
Indenfor finder du en stor og lys stue, som er hjertet i boligen, hvor der er masser af plads til både afslapning og hyggelige stunder med familien. Fra stuen er der adgang til en dejlig udestue, hvor du kan nyde haven og udelivet året rundt. Villaen har fire rummelige værelser, som giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten du har brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Det store køkken/alrum er perfekt til madlavning og samvær, og herfra er der også en praktisk forbindelse til de øvrige rum. Derudover rummer villaen to pæne badeværelser, hvilket er ideelt for familien, når morgenerne skal forløbe uden stress.
Grunden er på hele 1009 m² og giver rig mulighed for både leg og afslapning. Der er plads til, at børnene kan boltre sig, og for den ha­ve­in­ter­es­se­re­de er her god plads til at udfolde sig. Villaen fremstår yderst velholdt og er ind­flyt­nings­klar, så du kan flytte direkte ind og begynde at nyde tilværelsen med det samme.
Villaen ligger i et dejligt, attraktivt område i Næsby med kort afstand til både skole, indkøb og natur. Her får du det bedste af begge verdener – privatliv, samtidig med at du er tæt på alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706563
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.045 kr.
Pris/m²
15.121 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.053 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.222 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94