Villa fra EDC

Store Klaus 97, Næsby

5270 Odense N

2.795.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med panoramaudsigt i Næsby

Velkommen til denne charmerende villa beliggende på Store Klaus 97 i det eftertragtede område Næsby. Med sit boligareal på 130 m² og en generøs grund på 900 m² er denne ejendom et sandt familieparadis. Villaen blev opført i 1978 og gennemgik en omfattende renovering i 2018, hvilket sikrer moderne be­kvem­me­lig­he­der kombineret med klassisk charme.

Indenfor bliver du mødt af en indbydende atmosfære og en veludnyttet planløsning. Den åbne stue og spisestue skaber et rummeligt opholdsområde, perfekt til både afslapning og underholdning. Det lyse køkken er udstyret med moderne apparater og tilbyder rigelig op­be­va­rings­plads.

Villaen byder på 3 velindrettede værelser, hvoraf ho­ved­sove­væ­rel­set har direkte adgang til en privat terrasse med betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Mulighed for at lave flere værelser tilpasses efter behov.

Udendørs kan du nyde livet på den rummelige terrasse, perfekt til grillaftener og udendørs spisning. Den store have er ideel til leg og aktiviteter for børnene eller til at dyrke dine egne grøntsager.

Beliggende på en højt placeret grund, kan du nyde en fantastisk udsigt over det smukke engområde ved Stavids Å. Med sin idylliske beliggenhed er denne villa det perfekte hjem for familier, der søger ro og naturskønhed, samtidig med at de er tæt på alle nødvendige faciliteter.
Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at erhverve dig et hjem i Næsby. Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og oplev alt, hvad denne fantastiske ejendom har at byde på!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706484
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.043 kr.
Pris/m²
21.174 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.794 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.612 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94