Villa fra EDC

Valkendrupsgyden 45, Næsbyhoved-Broby

5270 Odense N

2.995.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Bud ønskes
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 17:00

BUD ØNSKES! Gen­nem­renove­ret villa i naturskønne Næsbyhoved-Broby - perfekt til familien. BUD ØNSKES!

Velkommen til Val­ken­d­rups­g­y­den 45, en gennemreoveret villa beliggende i det eftertragtede Næsbyhoved-Broby. Denne bolig tilbyder en unik mulighed for at skabe et hjem i et område, der kombinerer naturskønne omgivelser med praktiske faciliteter. Med et boligareal på 142 m² fordelt på et plan, er denne villa ideel for familien, der ønsker både plads og komfort. Boligen byder på fire rummelige værelser, der kan tilpasses efter familiens behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Endvidere, så er der køkken-alrum i åben forbindelse med stue/udestue, som har et fantastisk lysinadfald.

Villaen er placeret på en generøs grund på 738 m², hvilket giver rig mulighed for at skabe et dejligt udendørsområde. Her kan du nyde solrige dage på den overdækkede terrasse, mens børnene leger i haven, eller du kan indrette en hyggelig oase med pool og grønne områder. Den store grund indbyder til både afslapning og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, og med de nærliggende stisystemer og skovområder er der rig mulighed for at udforske naturen.

Næsbyhoved-Broby er kendt for sin idylliske beliggenhed og gode faciliteter. Området byder på Spur­ve­lund­sko­len, der sikrer en tryg opvækst for børnene, samt flere dag­in­sti­tu­tio­ner. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange med lokale supermarkeder i nærliggende bydele som Kirkendrup, Næsby og Korup. De grønne områder og rekreative stier gør det nemt at nyde udendørslivet, mens du stadig har alle byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Denne villa er en oplagt mulighed for dem, der ønsker at bo i et område, der forener det bedste fra natur og byliv. Med mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, kan du skabe et hjem, der afspejler din personlighed og stil. Gå ikke glip af chancen for at blive en del af det charmerende Næsbyhoved-Broby og oplev den harmoniske balance mellem ro og byliv.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706730
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.859 kr.
Pris/m²
20.374 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.344 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94