Villa fra EDC

Mølleløkken 113

5300 Kerteminde

1.995.000 kr.

5/4 rum, 140 m²

Familievilla med fire værelser og rolig adresse på lukket vænge i Kerteminde

Blandt de sidste huse på vænget møder I denne bolig – en velholdt og velfungerende familievilla. Boligen byder på fire værelser og rigtig god plads, mens placeringen i Kerteminde giver lidt af det hele. Naboerne i det rolige nærområde tæller både legepladser og et lille skovbryn, ligesom I har gåafstand til bykernen, stranden og det dejlige havnemiljø ved indsejlingen til fjorden.

Her er tale om en klassisk 70’er-villa, som ved nærmere eftersyn skiller sig lidt ud. Siden man i 1976 etablerede en tilbygning, har huset nemlig kunnet bryste sig af et absolut tidssvarende boligareal på 140 m2 – naturligvis i ét plan. Desuden er tilbygningen perfekt tilpasset den oprindelige villa, og ved bryggersdøren har I en rummelig carport på 40 m2, med god plads og rummeligt værksted.

Inden døre får I en separat væ­rel­ses­af­de­ling. Afsnittet er indrettet med tre gode værelser, men den rummer også både badeværelset og et lille gæstetoilet. Begge fremstår i hyggelig retro-stil med farverige klinker, men derudover er størstedelen af boligen lysnet op i hvide, moderne toner.

Det gælder især opholdsrummene, som placerer sig centralt i boligen. I får et pænt køkken med lyst inventar samt træbordplader, og rummet kan uden videre indrettes med et spisebord. Samme inventar går igen i bryggerset, som desuden byder på gode skabe og fin plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Ikke mindst får I en rummelig vinkelstue, hvorfra I også tilgår det fjerde værelse, som dermed kan blive et oplagt for­æl­dresove­væ­rel­se. Der er mulighed for at etablere åben forbindelse til køkkenet, og lave et stort og lækkert køkken/alrum.

I forhold til solen er haven helt rigtigt placeret. De primære udemiljøer befinder sig på sydvestsiden af villaen, så I får mest mulig sol på de rigtige tidspunkter af dagen. Med udgang fra stuen finder I en hyggelig terrasse, som ligger lige i den lune, sydlige krog af huset.

Som nabolag er Mølleløkken skabt til familier. De små stier leder også de yngste og uafprøvede trafikanter videre til le­ge­kam­me­ra­ter­ne på nabovejene, og I har vitterligt få trin til legepladsen, hvor kvarterets børn kan mødes under ka­stanje­træ­er­ne i skovbrynet. I finder endda en privat børnehave på vejen, ligesom adressen ligger i gåafstand fra nærmeste folkeskole.

Velkommen til Mølleløkken.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503805
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.307 kr.
Pris/m²
13.854 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.817 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17