Villa fra EDC

Hundslevvej 11

5350 Rynkeby

1.199.000 kr.

5/3 rum, 153 m²
Nyhed

Rummelig og overvejende original villa i Rynkeby

Med sine 153 m2 har denne etplansvilla i Rynkeby en størrelse, der især henvender sig til børnefamilien, og det er da også en senere ombygning af huset fra 1962, som sikrer jer det fuldkommen tidssvarende boligareal. Grundlæggende møder I et velholdt hus med overvejende originalt inventar, hvor nogle detaljer sagtens kan bevares og give et moderne hjem den rette retro-stemning.

Her er tale om en klassisk villa, som præsenterer sig med røde mur­stens­fa­ca­der og et pænt sadeltag fra 2019. Integreret i byggeriet får I et todelt skur på 15 m2, og indkørslen fører jer til en carport i træ, der er placeret i baghaven. Forhaven er anlagt som en nydelig og nem prydhave, mens den sydvendte baghave omvendt byder på en stor køkkenhave og et drivhus, så de selvforsynende idéer kan føres ud i livet. En stor terrasse er på plads, og krogen af huset er endda udnyttet til en lukket terrasse med udestu­e­kva­li­te­ter.

Indenfor får I god plads med en indretning, hvor særligt stuen har været en prioritet. Den er både stor og lys, og da køkkenet ligger lige ved siden af, får I gode muligheder for at åbne mere op mellem afdelingerne, hvis et køkken-alrum står på ønskelisten. Velholdte retro-elementer fra Tectum Køkkenet former det lyse madværksted, og boligens badeværelse er ligeledes præget af klassiske indslag som lyseblå vægklinker. Villaen rummer også et gæstetoilet i en god størrelse, hvor vaskemaskinen kan placeres. Derudover får I tre værelser, men boligen har et stort potentiale for at kunne indrettes med flere.

Kun 100 meter adskiller jer fra byens børnehave, så ligesom huset har også beliggenheden børnefamilien som målgruppe. I Rynkeby finder I en lille, nærværende friskole og en Spar-købmand, mens I har fem kilometer til butikkerne i Langeskov Centret og stationen. Til Odense C er afstanden 15 kilometer, og na­tu­ro­p­le­vel­ser står Kertinge Nor for. I har desuden heller ikke langt til østkystens strande.

Her får I ganske enkelt gode rammer til at starte livet med hus og have. Kontakt os for at høre meget mere ved en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503746
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.405 kr.
Pris/m²
7.494 kr.
Pris
1.199.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.820 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.396 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nadja Skjoldemose Sørensen

Ejendomsmægler

nasor@edc.dk51 50 81 04EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17