Villa fra EDC

Gl. Toldbodvej 3A

5400 Bogense

1.395.000 kr.

5/3 rum, 125 m²

Charmerende og rummelige villa i hjertet af Bogense!

I hjertet af Bogense, finder man denne charmerende villa, som er et sandt fund for, de der søger et hjem med både sjæl og historie, uden at gå på kompromis med funk­tio­na­li­te­ten.

Med en beliggenhed i hjertet af Bogense, har du kort afstand til byens mange spændende faciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Uanset om du har brug for indkøb, skole, kultur eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter, har du alt lige ved hånden.

Huset byder på mange gode etagemeter, som er veludnyttede og åbner op for et væld af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Boligens indretning er gennemført og gennemsyret af en hyggelig og indbydende atmosfære, som straks vil få dig til at føle dig hjemme.

Fra det øjeblik du træder ind ad døren, vil du blive mødt af en charmerende bolig med en hyggelig atmosfære. I stueetagen findes en entré, et stort køkken-alrum med udgang til en hyggelig træterrasse, en stor og lys stue som er perfekt til hyggelige aftener med familie og gæster, og et toilet. Fra det flotte trappeforløb i entréen, nås førstesalen, hvor man finder en stor repos, et badeværelse og tre gode værelser med plads til fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter og afslapning, hvilket giver masser af plads til hele familien. Fortsætter du videre op ad trappen, finder du 2. salen (ikke registreret som boligareal), som er et stort og fantastisk rum, hvor man kan sidde i ro og mag, og nyde den skønne udsigt til Kattegat, eller blot blive beriget af den smukke solnedgang.
Derudover indeholder boligen også 67m2 kælderareal(jf. BBR). Kælderen byder på ét nedgangsrum, ét vaskerum, et stort og godt disponibelt rum, samt et mindre disponibelt rum. Der er også mulighed for at gå direkte ud i have fra kælderen af.

Villaen er omgivet af en charmerende og hyggelig have, hvor man finder mange gode og hyggelige kroge til afslapning og samvær med familie og venner. Haven er en oase af ro midt i byens pulserende liv.

Fra den centrale adresse, er der gåafstand til mange af byens faciliteter, lige fra flere gode dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter, skole og børnepasning, til stranden og havnen med dens maritime stemning.

Denne æstetiske villa, som nemt rummer den pladskrævende børnefamilie skal opleves! Kontakt EDC Bogense på 64 81 19 13, og lad os fremvise dig dit kommende hjem.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102539
Boligareal
125 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
699 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.076 kr.
Pris/m²
7.582 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.236 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13