Villa fra EDC

Oslovej 35

5400 Bogense

2.495.000 kr.

6/4 rum, 185 m²

Flot villa fra 2009

Lys og stor villa med udsigt over Bogenses 'grønne hjerte' og vandet. Man kan med rette beskrive denne moderne villa som en bolig, der har lidt ekstra at byde på. Og her i Bogense har vi nu fornøjelsen af at vise jer denne indbydende villa fra 2009, som er et yderst vellykket eksempel på en moderne familiebolig. Glæd jer til god plads og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Derudover får I en lys bolig, der naturligvis har et flot energimærke, og som er beliggende i et attraktivt område - og som også byder på udsigt til vandet fra adressen, hvor der kun er 1000 meter til kysten.

Uanset om I har børn eller ej, vil I møde ligesindede på det fredelige vænge, og beliggenheden gør det også muligt for jer at imødekomme jer, uanset hvilket livsstadium I er i. Alle nødvendigheder er tilgængelige inden for et par kilometer, men områdets helt store styrke er de na­tu­ro­p­le­vel­ser, I finder lokalt. Bogenses 'grønne hjerte' og kysten er for eksempel et oplagt mål for en gåtur.

Lyse mur­stens­fa­ca­der, ved­li­ge­hol­del­ses­fri træ/aluminium-vinduer og et valmet tag udgør villaens ydre karakteristika. Under taget finder I også en garage med elektrisk port. Indenfor venter 185 veludnyttede kvadratmeter. Der er gulvvarme i hele huset, som desuden byder på et pænt materialevalg, og de ensartede gulve sikrer en rød tråd i indretningen.

På stueplan ligger husets store bryggers med god plads til at komme af med overtøjet, 2 gode børneværelser med eget badeværelse. Fra bryggerset og husets entré er der adgang til husets dejlige køkken-alrum og mindre stue i åben forbindelse, hvilket giver jer to gode områder til samvær og hygge. Her sørger dobbelte terrassedøre fra både stuen og alrummet for et lysindfald i særklasse, og opholdsarealet kan derfor også hurtigt inkludere de hyggelige terrasser ved godt vejr.
Fra alrummet er der adgang til husets 1. sal, hvor I finder endnu en dejlig opholdsstue, hvor man kan trække sig tilbage og nyde de hyggelige aftener med familien, samtidig med at man har den smukke udsigt. Fra stuen er der adgang til gæsteværelse med eget tekøkken og toilet samt boligens master bedroom med walk-in-closet og eget badeværelse. Alt dette gør denne bolig familievenlig. Det gælder uanset om det er børn eller børnebørn, der skal have glæde af den gode plads.

Velkommen til Oslovej 35.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102271
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.041 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Ombygget
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.390 kr.
Pris/m²
12.995 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
391 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.012 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13