Villa fra EDC

Rosenvænget 1, Kassemose

5400 Bogense

1.695.000 kr.

5/4 rum, 220 m²

Renoveret villa med stort værksted

Velkommen til Rosenvænget 1, en smukt renoveret villa beliggende på et lukket vænge i Kassemose, kun 5 km fra den idylliske kystby Bogense. Denne ejendom byder ikke blot på en smagfuld renovering og pragtfuld have, men også på et rummeligt værksted, der kan imødekomme behovene for selv den mest ambitiøse håndværker eller iværksætter.

Boligen har en indbydende atmosfære og er velindrettet med et praktisk bryggers, et moderne køkken, et stort badeværelse og en stue, der åbner op til en hyggelig udestue, der leder tankerne mod hjemlig hygge og samvær. På første sal findes endvidere to store værelser, et multirum og endnu et badeværelse, der giver plads til hele familiens behov.

Uderummet er en sand oase: Haven er flot anlagt med velplacerede bede, mens baghaven byder på en nem græsplæne med frugttræer, der venter på at tilføre friske smagsindtryk til middagen. Her kan man fra dag ét nyde de velanlagte arealer og tage del i den ro, ejendommen udstråler.

Den tidligere erhvervsdel af ejendommen fremstår velholdt og omfatter kontor, værksted, lagerrum, garage og toilet, samt yderligere disponible rum. Disse lokaler er ideelle for dem, der søger at forene arbejde og privatliv på samme adresse, og tilbyder et væld af spændende muligheder for den rette er­hvervs­dri­ven­de.

Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for at indfri drømmen om smuk bolig og arbejdsplads/hobby harmoniseret under ét tag. Gå ikke glip af chancen for at blive den næste ejer af denne perle på Rosenvænget 1.

Huset opvarmes med træpillefyr fra 2018.

Der er indlagt fibernet.

Der går pendlerbussen mellem Bogense og Middelfart kører lige for enden af vejen.

Ideel villa for den pladskrævende familie.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102360
Boligareal
220 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.616 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2011
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.102 kr.
Pris/m²
5.688 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
258 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.562 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.568 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13