Villa fra EDC

Stegøvej 26

5400 Bogense

3.250.000 kr.

8/5 rum, 226 m²

Stor villa med havudsigt og fantastisk beliggenhed!

Lægger du vægt på både natur og komfort, er denne imponerende villa noget for dig. Beliggende på en af Bogenses mest attraktive adresser, kan du nyde udsigten til vandet og samtidig have nem adgang til skole, indkøb og marinaen inden for få minutters gang.

Denne rummelige villa byder på en stor entre, som giver adgang til et lyst badeværelse med bruseniche og behagelig gulvvarme, to indbydende værelser, samt et stort åbent køkkenalrum. Fra alrummet fører en dør dig ind i en stor opholdsstue, hvor familien kan samles og nyde den lune atmosfære. Køkkenet har direkte adgang til husets praktiske bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

På første sal finder du en anden stor opholdsstue med loft til kip og udsigt over vandet. Herfra du kan træde ud på en svalegang, hvor den enestående udsigt også kan nydes over vandet. Her er også en mellemgang, der giver adgang til yderligere to værelser, et soveværelse, og et badeværelse.

Udearealerne er også ganske gode, med en dejlig lukket have, der indbyder til afslapning og leg, samt en stor, muret garage. Ejendommen er udstyret med fibernet, sikrende hurtig in­ter­net­for­bin­del­se hvilket er perfekt for den moderne familie.

Med en beliggenhed i det naturskønne Bogense og med stisystemer, der inviterer til gåture langs vandet og til nærliggende Stegø, kombinerer denne ejendom det bedste af natur og hjemlig komfort. En ideel mulighed for familien, der ønsker at forene praktisk bolig med naturens ro.

Lad Stegøvej 26 være rammen om dit nye drømmehjem – en perle hvor komfort møder natur.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102429
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.172 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.744 kr.
Pris/m²
13.948 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
142 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.316 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13