Villa fra EDC

Toftevej 29, Tofte

5400 Bogense

1.595.000 kr.

5/3 rum, 162 m²

Stor villa i smukke omgivelser, tæt på Bogense by

Velkommen til Toftevej 29, en rummelig villa beliggende i naturskønne omgivelser, med marker på flere sider af huset, og alligevel kun 2 km fra nærmeste indkøb og sko­le­fa­ci­li­te­ter i charmerende Bogense. Denne ind­flyt­nings­kla­re ejendom byder på skøn natur, moderne be­kvem­me­lig­he­der og er perfekt for familielivet.

Villaen, der står flot med nyere køkken fra 2015 med masser af arbejds- og op­be­va­rings­plads, samt et nydeligt badeværelse fra 2018, begge moderniseret for optimal funktionalitet og æstetik. Mange vinduer og døre er ligeledes udskiftet i 2015.

Hjemmets hjerte er den store opholdsstue, med en effektiv pillebrændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære. Fra stuen adgang til en ældre udestue, hvorfra der er udsigt over den store have og de åbne marker. Fra stuen er der også adgang til en spisestue, der gør det muligt at afholde større mid­dags­sel­ska­ber.

Boligen råder over tre gode soveværelser, hvoraf det ene i dag er integreret med stuen. Det store soveværelse er udstyret med en varmepumpe for optimal komfort. Boligen inkluderer også et praktisk gæstetoilet med gulvvarme.

Fra køkkenet er der adgang til et funktionelt bryggers, med udgang til indkørslen og en rummelig, muret garage på 50 m2 samt adgang til en højloftet kælder, der tilbyder ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Grunden er på hele 1677 m2 og tilbyder en stor, nem have, som indbyder til både afslapning og leg. Dette er en ejendom, der virkelig skal opleves.

Sælger har modtaget et tilbud på reparation af undertaget - Sælger giver et afslag i prisen svarende til dette konkrete tilbud!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102497
Boligareal
162 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.795 kr.
Pris/m²
8.716 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.089 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13