Villa fra EDC

Gyvelvænget 5, Otterup

5450 Otterup

2.490.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 17:00

Lys og rummelig villa lige ved Sletten Skole Nordvest

- Lys og opdateret villa i ind­flyt­nings­klar stand
- Mange anvendelige etagemeter
- Fire værelser og to badeværelser
- God adresse ved Sletten Skole Nordvest

En rummelig og særdeles velholdt villa oplagt til børnefamilien er det, vi her har fornøjelsen af at tilbyde jer. Villaen ligger i et roligt område i Otterup, stort set lige ved Sletten Skole Nordvest, og I får en fint disponeret bolig med i alt fire værelser, to opdaterede badeværelser og god bonusplads i kælderen. Dertil kommer en skøn, ugeneret have med en sydvestvendt terrasse.
Udefra præsenterer villaen fra 1987 sig nydeligt med rød murstensfacade, småsprossede vinduer og et ved­li­ge­hol­del­ses­nemt valmtag, der også dækker en stor carport samt en del af terrassen. Indenfor får I 172 kvadratmeter, som suppleres af 78 m2 i den gode, tørre kælder.

Sam­lings­punk­tet i boligen er det store opholdsmiljø, som fordeler sig på en rummelig, todelt stue samt et lyst og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er opdateret med elementer og bordplade i trænuancer, og her er rigeligt albuerum til, at flere kan deles om mad­lav­ning­s­tjan­sen. I stuen er der brændeovn med indkig fra flere sider, og opholdsrummene har samlet tre terrassedøre, så forbindelsen til udemiljøerne er helt i top.
Værelserne ligger to og to sammen med et badeværelse i hver sin ende af huset. Det største værelse har rigtig god skabsplads, og fra værelset er der desuden adgang til et disponibelt rum med videre forbindelse til carporten. Så det kan også være, at familiens teenager skal være heldig at have egen, uforstyrret indgang. Egen indgang er der også til kælderens pæne vaskerum, som suppleres af et par disponible rum og et værksted, så fælles nørkle-hobbyer også kan dyrkes.

Haven er nem at passe, og de eneste redskaber, I stort set behøver, er en plæneklipper og en hækkesaks. Dem får I plads til i det hyggelige udhus, som også ganske praktisk byder på overdækning til grilludstyret.

Det er svært at finde en bedre beliggenhed i byen i forhold til skole og pasningstilbud. Dertil har I blot en kilometer til Rema 1000, og der er sti hele vejen, så større børn snildt kan sendes på tur efter det sidste, der mangler til aftensmaden. I tillæg har I blot 20 minutter i bil til Odense, hvilket gør det nemmere at få hverdagens mange pus­le­spils­brik­ker til at passe sammen.

Lad os fortælle meget mere ved en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503643
Boligareal
172 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
755 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.103 kr.
Pris/m²
11.971 kr.
Pris
2.490.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.158 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00