Villa fra EDC

Horsebækvej 42, Horsebæk

5450 Otterup

790.000 kr.

2/2 rum, 117 m²

Fin landvilla med gode udhuse og 400 meter til byskiltet

- Bynær adresse i landlige omgivelser
- Godt grundhus med muligheder
- Masser af ekstra kvadratmeter i udhusene
- Nem have og flot markudsigt

Det er efterhånden mange århundreder siden, at Otterup var en rigtig landsby, men leder man i periferien af byen, finder man endnu spor af stemningen. Kun 400 meter vest for byskiltet møder I en charmerende landvilla, som foruden selve boligen også byder på masser af bonusplads. Dermed bor I tæt på alle faciliteter, mens I nyder fredelige omgivelser og markudsigt fra hjemmeadressen.

Hvis I er nybegyndere på boligmarkedet, rammer huset plet på samtlige målskiver. Grundhuset er et solidt byggeri fra 1936, som i dag fremstår præsentabelt med hvidmalede facader. Det samme gælder i øvrigt de tilhørende udhuse, der stør­rel­ses­mæs­sigt matcher de faktiske bo­lig­kva­drat­me­ter. Om pladsen skal benyttes til kreative eller praktiske udfoldelser er naturligvis op til jer selv, men uanset hvad er de ekstra kvadratmeter nyttige at have i baghånden.

I vil med overvejende sandsynlighed foretage nogle opdateringer, inden I flytter ind, men med gode, moderne kernerum er I allerede nået et langt stykke af vejen. I stueplan finder I således et veldisponeret køkken med spiseplads, mens stuen ligger ved siden af og byder på et naturligt lysindfald samt udgang til haven. I får også et enkelt værelse, mens I finder to ekstra værelser ved reposen på første sal. Badeværelset ligger lige ved entréen, og med hvide, neutrale klinker behøver I kun renovere baderummet, hvis I har specifikke ønsker og behov.

Små udhæng og ugenerede terrasser skaber grundlaget for et udeliv i særklasse. Haven er der ikke mange fingre at sætte på, og den er anlagt med en pasningsnem profil, som gør det hele nemmere i hverdagen. Der er styr på bedene og den grønne beplantning, mens hjem­me­pro­duk­tio­nen får en hestesko af drivhuset i baghaven.

Indkørslen slutter lige, hvor cykelstien begynder, så større børn kan selv tage den trygge cykeltur til Sletten Skole. Turen tager ikke engang fem minutter, og på dén måde er adressen mere central end de fleste i Otterup By. I får også ualmindeligt gode ind­købs­mu­lig­he­der, mens 20 minutters kørsel til Odense gør det nemt at passe arbejdet i den fynske hovedstad.

Kontakt os allerede i dag, hvis I vil høre nærmere. Velkommen til.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503308
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
882 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.290 kr.
Pris/m²
5.766 kr.
Pris
790.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.540 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00