Villa fra EDC

Kongshøjgårdsvej 6, Tørresø

5450 Otterup

3.200.000 kr.

5/4 rum, 216 m²

Hest, Hav eller Hygge...eller alle 3 kombineret

- Smukt ind­flyt­nings­klart stuehus
- 2 flotte badeværelser med brus
- Omkring 400 ud­huskva­drat­me­ter
- 2,1 hektar med folde til heste samt parklignende have
- 800 meter til vandkanten ved Tørresø Strand

Nøjagtigt en halv time fra Odense ligger en landejendom af den type, som de fleste inderst inde drømmer om. Det smukke stuehus fra 1906 fremstår i flot opdateret og ind­flyt­nings­klar stand, men boligen er langt fra det eneste, der funkler ved nærmere eftersyn. Alle bygninger er om fuget og sammenlagt byder udhusene og de to længer på rundt regnet 400 bonuskva­drat­me­ter, mens det betydelige jordtil­lig­gen­de på 2,1 hektar blandt andet rummer en parklignende have. Bedst af alt har den landlige beliggenhed meritterne i orden, for I har en smuk markudsigt, skove i horisonten og kun 800 meter til selve Tørresø Strand.

Det kræver med andre ord lidt af en ønskeseddel, hvis ikke I finder præcis de muligheder, I drømmer om. Her er plads til erhverv, dyrehold og den slags hobbyer, der kræver mere albuerum end gennemsnittet. Længerne byder på gode, store lokaler, og de er nemme at gå til, så I hurtigt får glæde af de muligheder, der byder sig til. Udeområderne er derimod ren nydelse, og med både graner og løvtræer møder I områdets varierede natur i egen baghave. Der er terrasser, hyggekroge og bålsted, mens der ikke skal mere til end en læderbold, før de store plænearealer er forvandlet til et lille fodboldstadion.

Man kommer langt med forhold som disse, men uden en formstærk bolig ville billedet se anderledes ud. Heldigvis kan I efterlade bekymringerne på gårdspladsen, for stuehuset er i sit livs form. Alt er opdateret, og det lyse inventar passer til den rustikke stemning, som ejendommen besidder. Tag bare køkkenet i stueplan, hvor klassiske fyldningslåger med knophåndtag toppes af sorte bordplader for en elegant kontrast.

Også det nydelige klinkegulv er velvalgt, mens den store vinkelstue byder på brændeovn og dobbelt terrassedør til haven. Et enkelt værelse får I ligeledes i stueplan, hvor I desuden finder det store af boligens 2 badeværelse, der fremstår rummeligt og ubetinget lækkert. Særlig opmærksomhed er givet til den store hall, hvor åben eta­ge­ad­skil­lel­se til førstesalen sender positive signaler, straks I træder indenfor. Endelig får I tre værelser på overetagen, og mens det ene er udstyret med walk-in-closet, har de øvrige to værelser adgang til hems.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503331
Boligareal
216 m²
Vægtet areal
304 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
20.998 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
10.526 kr.
Pris
3.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
289 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.819 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.117 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00