Villa fra EDC

Krogsbølle Bygade 24, Krogsbølle

5450 Otterup

1.395.000 kr.

6/5 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt og rummelig villa i Krogsbølle.

- Rummelig familievilla på 179 bo­lig­kva­drat­me­ter
- 56 m2 kælder med vaskerum og god op­be­va­rings­plads
- Stor grund med 2 gode terrasser
- Mulighed for liberalt erhverv

Velkommen til Krogsbølle Bygade 24, en indbydende og rummelige villa beliggende i Krogsbølle, som både har plads til hele familien samt mulighed for liberalt erhverv.

Denne skønne bolig, opført i 1940, byder velkommen med et boligareal på 179 m2, der strækker sig over to niveauer. Her får I et lyst køkken med direkte adgang til en rummelig stue, fem gode værelser samt et stilrent badeværelse.

I kælderen på 56 m2 finder I et vaskerum samt to disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Den unikke karakter af denne villa kommer også til udtryk i de 35 m² erhvervsareal, der åbner døren for liberalt erhverv, så I kan skabe egen arbejdsplads i trygge omgivelser.

Udendørs får I fornøjelsen af en stor grund på 1432 m², der indbyder til leg, afslapning og sociale sammenkomster. De to gode terrasser sikrer, at det altid at muligt at finde en solrig plads.

Beliggenheden er perfekt for dem, der søger et fredeligt liv, men stadig ønsker let adgang til faciliteter. De yngste kan gå til skolen i Krogsbølle, som kun ligger 300 meter fra ejendommen, og hvis ikke Dagli’ Brugsen i Bårdesø har det, I mangler, tager det kun fem minutter at køre til et af Otterups mange supermarkeder. Desuden får I kort cykelafstand til natur samt de skønne strande, som mange feriegæster ellers kører timevis for at nå.

Tag det næste skridt mod dit drømmehjem, og oplev alt, hvad Krogsbølle Bygade 24 har at byde på. Kontakt EDC Otterup. Så arrangerer vi en fremvisning for jer.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503402
Boligareal
179 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.432 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.492 kr.
Pris/m²
7.045 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
432 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.772 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.166 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00