Villa fra EDC

Stationsvej 19, Uggerslev

5450 Otterup

1.250.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar bolig med stil og substans

- Energimærke A2010
- Smagfuldt renoveret og ind­flyt­nings­klar
- Rummelig grund med skøn terrasse
Velkommen til Stationsvej 19 – en moderne og ind­flyt­nings­klar villa, hvor komfort, funktionalitet og energivenlige løsninger går hånd i hånd. Med hele 150 veludnyttede kvadratmeter og en sjældent flot energimærkning A2010, får du her en bolig, hvor både miljø og økonomi er tænkt ind i hver eneste detalje.

Boligen fremstår yderst indbydende med en stilren indretning og et skønt, åbent opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue flyder naturligt sammen. Her får du masser af dagslys, hyggelig brændeovn og plads til både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet er opdateret i et moderne, tidløst design med alt i hårde hvidevarer og god skabsplads – perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste.

I stueplan finder du desuden et soveværelse/kontor, gæstetoilet samt et praktisk bryggers. På førstesalen er der hele tre gode værelser og et lækkert badeværelse – ideelt til børnefamilien eller dig, der ønsker god plads og fleksibilitet.

Ejendommen fremstår flot moderniseret og kræver minimalt vedligehold – her kan du flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét.

Udendørs venter en dejlig lukket have, flisebelagt indkørsel og en god terrasse, hvor solen kan nydes i private omgivelser. Beliggenheden i Uggerslev byder på trygge rammer, nær natur og kort afstand til både Otterup og Odense.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503837
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
685 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1993
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.461 kr.
Pris/m²
8.065 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.971 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.532 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00