Villa fra EDC

Brovej 7, Bro

5464 Brenderup Fyn

3.195.000 kr.

6/5 rum, 250 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 10:00 - 17:00

Tilbage på markedet – stemningsfuld landvilla lige i skovbrynet

Nu har I chancen! Denne ind­flyt­nings­kla­re landvilla er tilbage på markedet efter et par måneders fravær, så hvis I havde nået at fatte interesse for ejendommen, er det nu skal slå til. I finder landvillaen i spektakulært naturskønne omgivelser. Med skoven som nabo, halvanden kilometer til Brenderup og kun tre kilometer fra vandet ved Bro Strand taler omgivelserne for sig selv, men den ind­flyt­nings­kla­re bolig har meget mere at byde på. De flotte opdateringer rammer stemningen klokkerent, og I får desuden en stor, lækker grund med potentiale for løsdrift.

En større ombygning ved årtu­sind­skif­tet forvandlede ejendommen til andet og mere end en traditionel landvilla fra 1850. Det stilrene og det rustikke går perfekt i spænd, og resultatet er absolut vellykket. Udadtil præsenterer ejendommen sig skarpt, og foruden selve villaen venter en rummelig garagebygning på 70 m2, hvor I har rigelig plads til to biler.

Boligen spiller med på den oprindelige atmosfære, men gør det på en måde, der bygger bro mellem det eksklusive og det hjemlige. Tag eksempelvis det store køkken-alrum, hvor alle landkøkkenets klassiske pejlemærker er repræsenteret. Glæd jer dermed til gaskomfur, dobbelt håndvask og lyse træbordplader over de havblå fyldningslåger med porcelænsgreb.

I åben forbindelse hertil ligger en rummelig dobbeltstue, som byder på loft til kip og en suveræn udsigt over marklandskabet. Sammenlagt tæller boligen 250 m2, og de fem værelser fordeler sig på begge etager. For­æl­dre­af­de­lin­gen har eget badeværelse med både kar og bruseniche, mens I tilgår hjemmets andet baderum fra bryggerset, der er belagt med smukke tra­ver­t­in­fli­ser.

At omgivelserne er enestående uforstyrrede, mærker I for alvor i det fri. I har kun en enkelt nabo, og I bor bogstaveligt talt i skovbrynet med gammel løvskov mod vest og åbne marker mod øst. Mellem de respektive bygninger har man placeret en dejlig gårdhave, mens en stor træterrasse med indbygget vildmarksbad lokker i baghaven. Stendiger og gamle frugttræer giver en befriende enkelhed, så ligesom boligen er haven både stemningsfuld og romantisk, men uden at være nysselig.

Naturen er ganske rigtigt i fokus, men der er andre fordele ved at bosætte sig ved Brenderup. Det res­sour­cestær­ke lokalsamfund tæller blandt andet en populær privatskole med et højt fagligt niveau, og med knap ti minutter til motorvejen når I hurtigt til Odense og endnu hurtigere til Middelfart eller Trekantområdet.

Ejendommen er tilbage på markedet, fordi en planlagt handel ikke blev til noget. Det kan blive jeres held, for boliger som denne hører til sjældenhederne. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004546
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.798 kr.
Pris/m²
11.877 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.855 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.193 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02