Villa fra EDC

Middelfartvej 279, Åhøjrup

5464 Brenderup Fyn

825.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Historisk villa med sjæl i Brenderup Fyn

MULIGHED FOR FLEXBOLIG!
OBS! Der er planlagt vejbomb, hvilket vil formindske støjen betydligt fra vejen.

Træd ind i historien på Middelfartvej 279, Åhøjrup, og opdag denne perle af en villa, der oser af autenticitet og charme. Beliggende i Brenderup Fyn, med sit bindingsværk og ka­rak­te­ri­sti­ske stråtag fremstår denne bolig utrolig charmerende.
Denne velholdte ejendom byder velkommen med åbne arme til sine 80 kvadratmeter, der fordeler sig på et hyggeligt køkken, to rummelige værelser og en indbydende stue. Ethvert rum er gennemsyret af en varm atmosfære og en følelse af hjem.
Annekset på 20 m2 er med gulvvarme og med mulighed for at etabler et ekstra toilet samt tekøkken. Annekset tilføjer ekstra plads og muligheder til denne allerede imponerende ejendom. Med sin boligkvalitet kan udhuset let omdannes til et gæsteværelse, et hobbyrum eller endda et privat fitnesscenter. Her er der plads til at dyrke dine interesser og skabe uforglemmelige minder med familie og venner.
Den store grund på 2541 kvadratmeter giver rigelig plads til leg, havearbejde og hyggelige uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Du får stranden og betagende naturområder inden for cykelafstand, så der er altid mulighed for at udforske naturens skønhed og fortryllelse. Der er dejlig ugenert terrasse og så har du endda mulighed for at lave en lækker terrasse i baghaven, hvor du kan nyde roen og fuglefløjt.
Denne villa har ikke blot en fantastisk beliggenhed, men også en praktisk nærhed til hverdagens fornødenheder. Skoler, indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner er alle inden for gåafstand, hvilket gør det til den ideelle placering for familier med børn. Brenderup er desuden kendt for sit blomstrende foreningsliv og stærke fællesskab, hvor nye beboere hurtigt føler sig velkomne og hjemme.
Middelfartvej 279 er ikke bare et hjem, det er en hi­sto­ri­e­for­tæl­ler, der venter på at blive udforsket og elsket af nye ejere. Lad denne villa være starten på dit næste kapitel og oplev livet på Brenderup Fyns mest eftertragtede adresse.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004486
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.541 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.441 kr.
Pris/m²
9.706 kr.
Pris
825.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
278 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.673 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.709 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02