Villa fra EDC

Møllegyden 68, Nymark

5471 Søndersø

895.000 kr.

5/3 rum, 145 m²

God stil og lands­by­stem­ning – veludnyttet villa i Nymark

Selvom en villa aldrig står alene, står hyggelige huse også stærkt på egne ben. Det er tilfældet med Møllegyden 68 i Nymark, hvor den veludnyttede bolig også byder på en virkelig fin indretning. I får kort sagt en charmerende ejendom med en ugeneret baghave, og I finder det hele i et lille lokalsamfund, hvor den åbne markudsigt fra haven gør lands­by­stem­nin­gen ekstra god.

Nymark ligger mellem Hårslev og Harndrup, og hvis I regner Brenderup med, dækker de om­kring­lig­gen­de byer så rigeligt jeres daglige behov. I har små ti kilometer til motorvejen, og med 25 minutter til Odense er pendlertiden helt overkommelig.

Ejendommen er en traditionel mur­sten­se­jen­dom fra 1911, og det charmerende hus er lige præcis så hyggeligt, som man kan forvente af en villa fra starten af det 20. århundrede. Flere steder har man etableret rå, nøgne murstensvægge, og sammen med plankerne og det rustikke inventar giver det boligen en varm og indbydende stemning.

Sammenlagt byder boligen på 145 m2 i halvandet plan, og I får opholdsrum i stueplan og værelser på første sal. Bryggerset fungerer som bindeled mellem hus og have, og her er der plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og garderobe. I har også adgang til boligens badeværelse, mens opholdsrummene består af et skønt køkken-alrum og to stuer en suite.

Stuerne adskilles af et sæt franske døre, og mens køkkenet er udført med hvidt, moderne inventar, er de øvrige rum indrettet med en smagfuld blanding af lækre, klassiske og rustikke materialer. Afrundingsvis byder væ­rel­ses­af­de­lin­gen på tre gode af slagsen.

I får en nem grund på 689 m2 med lidt plæne og et par terrasser, mens den hyggelige, gamle baghave giver jer ekstra plads i form af et muret udhus på 28 m2. Den flotte markudsigt fra baghaven understreger, at beliggenheden både er rolig og naturskøn. I får en dejlig have, hvor der er plads til børn, voksne og planter, og I kan følge årstidernes gang direkte fra stuen.

Tøv med andre ord ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703521
Boligareal
145 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
689 m²
Antal etager
2
Byggeår
1911
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.215 kr.
Pris/m²
5.812 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.193 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.111 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02