Villa fra EDC

Rosenlunden 36

5471 Søndersø

1.495.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Fjernvarme!

Mange gode bo­lig­kva­drat­me­ter i Søndersø by

I Søndersø by har vi nu fornøjelsen af at udbyde en etplansvilla, der appellerer til jer, som gerne vil have god plads i jeres fremtidige bolig. Villaen byder på 140 gode kvadratmeter (jf. BBR), og der er tale om en klassisk etplansvilla med en velfungerende planløsning. Dertil får I en sydvendt have, som hører til de ekstremt nemme af slagsen.

I finder huset på et lukket vænge, som udgør en rolig adresse tæt på alle hverdagens fornødenheder. Børnehaven ligger 500 meter fra adressen, mens Søndersøskolen blot ligger en kilometer væk. Den populære skole har et højt fagligt niveau, og gode ind­købs­mu­lig­he­der er selvfølgelig også en del af pakken. Med et kvarters tid til Ring 2 er turen til Odense også overkommelig, og der er endda gode bus­for­bin­del­ser dertil.

Villaen er opført i gule mursten, og de murede gavle er med til at give et pænt helhedsindtryk. I får et udhus på 49 m2 (jf. BBR), som også rummer et integreret værksted. Udhuset er opført i samme gule mursten som villaen, og derudover får I en carport på 16 m2 (jf. BBR). Grunden er på 1.071 m2, og da haven primært er anlagt med plæne, fliseterrasser og lidt stenbede, er den et overkommeligt bekendtskab. Lige over hækken har I et grønt område, som understreger byens hyggelige og rekreative islæt.

Indenfor er planløsningen ligetil, og boligen opvarmes med fjernvarme. En pistolgang deler huset op i to afdelinger, og i den ene finder I boligens fire værelser. Her ligger også badeværelset, som er opdateret med pænt inventar samt badekar, og I får desuden et nydeligt gæstetoilet.

I modsatte side af huset finder I køkkenet med lysegrå fyldningslåger, og I får fin plads til et spisebord. Bryggerset er opdateret, og det fremstår rummeligt med lyst klinkegulv. Afrundingsvis får I en stor dobbeltstue, hvor der er god plads til både sofamøbler og et stort spisebord. Opholdsrummet har et behageligt, naturligt lysindfald, og fra stuen har I udgang til en herlig udestue, som bliver et dejligt bonusrum de fleste af årets måneder.

Kontakt os for en fremvisning.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703242
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.071 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.818 kr.
Pris/m²
9.967 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
261 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.674 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02