Villa fra EDC

Sømarksvej 166

5471 Søndersø

2.695.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Fjernvarme!

Lys og moderniseret villa med dejlige udemiljøer i Søndersø

Ude som inde forstår denne etplansvilla at sætte fa­mi­lie­vær­di­er­ne i centrum. Og takket være en række omfattende mo­der­ni­se­rin­ger er villaen ligeledes lige til at flytte ind i. I får god plads, lyse rum og kva­li­tets­be­vid­ste materialer, mens den dejlige have med pool lokker jer udenfor i som­mer­må­ne­der­ne. Villaen ligger samtidig tæt på grønne områder i Søndersø, og I kommer let omkring i byen via de gode stisystemer.

I finder villaen for enden af vejen tæt på kvarterets legeplads. Den lange indkørsel deler I med naboen, og derudover er adressen tilbagetrukket og privat. Udenfor er villaen fra 1973 opdateret med et listetag, og indenfor er de 175 m2 rigeligt til børnefamilien, hvor både værelser og opholdsrum er prioriteret i indretningen.

Stort set alle rum har været under kærlig behandling fra 2022 og fremefter, og dermed står de flotte gulve og hvide gipslofter for en lys og let stemning på tværs af boligen. Faktisk er det kun badeværelset, der er af lidt ældre dato, så her har I plads til selv at sætte jeres eget præg på indretningen.

Intet sted mærkes mo­der­ni­se­rin­gen bedre end i op­holds­af­de­lin­gen, som består af et stort køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet står flot med sorte, grebsfri elementer, og emhætten er diskret integreret i in­duk­tions­ko­ge­pla­den. I bunden af stuen ligger det ene af fire værelser, som udgør et oplagt for­æl­dresove­væ­rel­se, hvor der direkte udgang til den overdækkede del af havens skønne terrasse gennem den store havedør i værelset. De tre børneværelser er i stedet samlet i villaens anden ende. Dertil får I et nydeligt gæstetoilet og en flot entré med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne i en behagelig højde.

Lidt ekstra plads byder garagen på, og i forlængelse af denne får faktisk I et disponibelt rum, som med gulvtæppe samt trold­tekt­lof­ter er i en stand, der er mere end almindeligt god, og i rummet befinder luft til luft varmepumpen sig også. Haven sætter trumf på med poolmiljøet, som indgår flot i den store træterrasse.

Beliggenheden imødekommer jer med kort afstand til flere supermarkeder, og det tager kun fire minutter at cykle til skolen. Stien kan følges det meste af vejen, og ved siden af skolen er byens gode idræts­fa­ci­li­te­ter placeret.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703620
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.919 kr.
Pris/m²
15.140 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.965 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02