Villa fra EDC

Axel Brahesvej 4

5474 Veflinge

695.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 11:00 - 17:00

Herlig landsbyvilla ved gadekæret i Veflinge

En charmerende landsbyvilla med masser af muligheder venter på jer ved gadekæret i Veflinge. Her kan I sætte jeres eget præg på boligen, der rummer 137 m2 (jf. BBR) i halvandet plan. Dertil kommer en stor garage med værksted, mens den sydvendte baghave er en fantastisk tilføjelse, som byder på frugttræer, køkkenhave og plads til at nyde livet.

Den oprindelige villa er lidt ældre end de fleste parcelhuse. Ejendommen er nemlig fra 1915, men boligen fik karakter af en klassisk familievilla efter en større ombygning i 70’erne. Udadtil præsenterer huset sig med røde mur­stens­fa­ca­der og en traditionel spidskvist, og i forlængelse af selve boligen finder I den rummelige garagebygning. Garagen tæller hele 80 m2 (jf. BBR), så der er rigelig plads til både bil, hobby og et hjemmekontor til familiens handyman.

Hvad indretningen angår, er der flere veje at gå. I vil formentlig gribe chancen for at opdatere dele af inventaret, men som udgangspunkt er det ikke noget, der haster. Eksempelvis er både køkkenet og boligens badeværelse lyse, funktionelle rum. Køkkenet kan endda indrettes med spiseplads, og ved siden af ligger den store, hyggelige vinkelstue.

Der er plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter i baggangen, og i øvrigt er der en lille kælder under boligen, hvor de 7 m2 (jf. BBR) er mere end velegnet som viktualierum til tørvarer og syltesager. Endelig er første sal indrettet som en væ­rel­ses­af­de­ling, og sammen med et lille toilet fordeler de tre værelser sig omkring en møblérbar repos.

Haven er en udpræget fornøjelse, og mellem garagen og huset får I en overdækket terrasse, som er lukket af, så den har karakter af en atriumgård eller udestue. Selve baghaven står derimod i planterigets tegn. Hyggelige frugttræer og farverige petunier giver sæsonen lidt kolorit, mens den sunde køkkenhave står til tjeneste hele året rundt.

Veflinge er en hyggelig landsby med gode faciliteter. Der er 400 meter til Børnehuset Veflinge, og skole, idrætshal og dag­in­sti­tu­tio­ner er alle tilgængelige. Derudover er der lokale fællesarealer som gadekæret, der ligger lige i baghaven, og I kan deltage i årlige cykelløb på landevejene eller hyggelige arrangementer i for­sam­lings­hu­set. Naturområderne omkring byen tilbyder gode eventyr og oplevelser for aktive familier, og området har et rigt dyreliv med jævnlige besøg af fasaner og råvildt.

Hvis I ønsker at høre mere om villaen eller nærområdet, så kontakt os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703642
Boligareal
137 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.036 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.345 kr.
Pris/m²
4.484 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.153 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02