Villa fra EDC

Solsiden 11

5474 Veflinge

495.000 kr.

3/2 rum, 72 m²

Dejligt, veldisponeret træhus på Solsiden.

Har I appetit på en anderledes bolig, så har vi lidt til smagsløgene. Nærmere bestemt skal vi se på dette skønne træhus, som ligger på Solsiden i Veflinge. Den veldisponerede bolig har et stort udhus i baghånden, så her får I noget mere plads end først antaget. Indretning og inventar kan I sætte jeres eget præg på, mens træhusets hyggelige atmosfære og sunde indeklima er klar fra dag ét.

Det er muligt, at I mærker en lille snert af som­mer­hus­stem­ning, når I ankommer. Og med sin sorte træbeklædning og charmerende fremtoning gør huset heller ikke meget for at stede tanken til hvile. Ejendommen er oprindeligt fra 1967, og mens selve villaen tæller 72 overskuelige kvadratmeter (jf. BBR), lyder bonusarealet i udhuset på 44 m2 (jf. BBR). Med andre ord svarer pladsen nogenlunde til et klassisk parcelhus fra 60’erne. Indadtil er der mange veje at gå. I kan vælge at opdatere hele boligen, men kan I male en væg og lægge et klik-gulv, er I allerede godt på vej. I alle tilfælde får I en fin fordeling, hvor den ene side af boligen byder på to værelser, mens opholdsrummene tæller køkken og stue.

Særligt stuen har et flot, naturligt lysindfald fra syd og vest, mens køkkenets U-form giver god bordplads, når der skal arbejdes. Vådrummene består af et badeværelse med bruseniche, og bryggerset har god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Desuden fungerer bryggerset også som gennemgangsrum til udhuset, som byder på tre disponible rum.
Når I træder ud på den overdækkede terrasse i baghaven, er der næsten risiko for at glemme, at I bor i et villakvarter. Her er nemlig både grønt, hyggeligt og fredeligt. Samtidig er haven anlagt med plæne og lidt rand­be­plant­ning, så selvom den er nem, starter I absolut ikke fra nul.

Har I ikke boet i et træhus før, er der hjælp at hente. For I er ikke de eneste på vejen, som bor i ét. Faktisk er flere af nabohusene opført på samme måde, så der burde være gode råd at hente i lokalområdet. I samme ombæring har I kort afstand til daglige pejlemærker som den lokale købmand, idrætshallen og Havrehedskolen, men det regionale er også på plads. I har ti minutter til motorvejen og et kvarter til Odense, mens Morud og Søndersø spæder til med gode faciliteter i hverdagen.

Kontakt os for at høre nærmere.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703659
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.351 kr.
Pris/m²
5.964 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.253 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02