Villa fra EDC

Dyredvej 11, Radby

5491 Blommenslyst

2.495.000 kr.

4/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Naturrig idyl blandet med en følelse af hjem!

EDC Åløkken kan nu præsentere dette charmerende hus beliggende på Dyredvej 11.

Nedsænket i en malerisk naturkulisse med udsigt over åbne marker og omgivet af frodige grønne omgivelser, præsenteres her en imponerende bolig, der strækker sig over flere niveauer.

Drømmer I om en hverdag, hvor naturen er jeres nærmeste nabo, men samtidig ønsker den gode oplevelse ved at have alle fornødenheder inden for kort køreafstand? Denne bolig tilbyder det bedste af begge verdener, med nem adgang til det fynske motorvejsnet og blot en kort køretur på 15 minutter til Odense Centrum.

Som kommende ejere får I jeres eget private paradis med en stor grund på hele 9.675m2, ideel til dyrehold eller andre passioner. Nyd de idylliske omgivelser fra den ugenerede terrasse, hvor I kan slappe af med udsigt til skovens dybe stilhed.

Træd ind i hjemmets hjerte gennem entréen, hvor I mødes af et åbent køkken/alrum og stue, der udgør stueplanets centrale opholdsområde. Herfra kan I nyde panoramaudsigt over naturen og skabe uforglemmelige øjeblikke med familie og venner.

På stueplan finder I også en veludført opdeling mellem spise- og af­slap­nings­om­rå­der samt et gæstetoilet. En trappe fører jer op til første sal, hvor I mødes af en repos og to hyggelige børneværelser samt et master bedroom og et stilfuldt badeværelse.

I underetagen venter yderligere plads til opbevaring samt et rum, der kan omdannes til en fællesstue til teenageren.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006017
Boligareal
161 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.675 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.824 kr.
Pris/m²
11.881 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
254 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.185 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43