Villa fra EDC

Søndergade 32, Skalbjerg

5492 Vissenbjerg

995.000 kr.

6/5 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 16:00

Smuk, ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la på naturskøn adresse

De traditionelle mu­rer­mester­vil­la­er findes i mange former og afskygninger, og her kan vi præsentere jer for et eksemplar, der fremstår fra sin allerbedste side. Inden døre byder huset på flotte opdateringer, der strækker sig over samtlige 163 etagemeter, så I kan flytte direkte ind. Udenfor kan I glæde jer over en stor, hyggelig have, og den klassiske villa passer smukt ind i de naturskønne omgivelser ved Skalbjerg.

Byggestilen havde sin storhedstid i 20’erne og 30’erne, og ejendommen på Søndergade 32 hører til de tidlige mu­rer­mester­vil­la­er. Mange vil se dét som en fordel, for de tidlige mu­rer­mester­vil­la­er er afgjort de mest charmerende. Således præsenterer huset sig med flotte, halvvalmede tagflader og murede gesimser, der giver villaen sit ka­rak­te­ri­sti­ske præg. Som sidegevinst får I et rummeligt udhus på 35 m2, og sætter I en port i, får I en stor, charmerende garage.

Selve boligen opvarmes med en moderne luft-til-vand-varmepumpe fra 2020, og I skal særligt bide mærke i den høje ud­nyt­tel­ses­grad, der kendetegner huset. Samtlige etagemeter er således brugbare, og indretningen placerer naturligt de respektive afdelinger på forskellige etager. Samtidig er den velholdte stand svær at overse, og man har prioriteret lyse toner på tværs af huset.

Stueplan bliver jeres faste samlingspunkt, for her finder I både køkkenet og den lyse opholdsstue. Førstnævnte giver god plads til familiens kok, mens stuen er indrettet med brændeovn for hyggens skyld. Førstesalen rummer i princippet tre værelser, og I får ligeledes et pænt, tidssvarende badeværelse. Endelig byder underetagen ind med flere gode rum – herunder et bryggers og et ekstra badeværelse. Derudover får I et stort disponibelt rum i fuld boligkvalitet, der tilbyder et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Med sine 1.268 m2 får I en have i decideret som­mer­hus­stør­rel­se. Den gode plads bliver heller ikke en hæmsko, for udeområderne er anlagt, så de er nemme at holde. Faktisk er hækken og den grønne plæne det eneste, I skal passe, og bagerst på matriklen får I en dejlig, grøn krog under træerne.

Træer møder I også i nærmiljøet, hvor I får et dejligt skovområde som nabo. Derudover har I kun 700 meter til Skalbjerg Station, som giver en bekvem pendlertur til Odense. I selve Skalbjerg ligger I også en daginstitution, mens I finder de øvrige fornødenheder i Vissenbjerg og Tommerup.

Et skønt hus med en dejlig beliggenhed. Velkommen.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904275
Boligareal
103 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.268 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.403 kr.
Pris/m²
7.835 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.663 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.479 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52