Villa fra EDC

Vanggårdsvej 7, Andebølle

5492 Vissenbjerg

1.795.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Moderniseret villa med fem værelser i hyggelige Andebølle

Når man taler om små samfund med et sammenhold, plejer der at være noget om snakken. Det er i hvert fald tilfældet for Andebølle, hvor landsbyens børnevenlige rammer tager godt imod jer. Det samme gør den skønne natur, som ligger omkring byen, hvor I ikke mindst finder denne flotte, rummelige og velholdte familievilla.

Der er ganske vist tale om en pæn og ganske moderne ejendom, men villaen er opført i en stil, som minder om mere klassiske huse. Med rød­stens­fa­ca­der og rødt tegltag er første­hånd­s­ind­tryk­ket godt, og alle de charmerende sprossevinduer er skiftet til moderne tre-lags termoruder i 2020. Selv carporten er holdt i en stil, der matcher helheden, så bilen bliver også budt velkommen med manér.

Hele 178 m2 bolig venter inden døre, hvor boligen dermed er perfekt disponeret til den moderne børnefamilie. Rumfordelingen byder på to værelser i stueplan, mens førstesalen tæller yderlige tre. Samtidig betyder den gode plads, at I får masser af albuerum i op­holds­af­de­lin­gen, der er boligens ubetingede samlingspunkt.

Her ligger stuen i åben forbindelse med køkken-alrummet, som er udført med moderne inventar og nyere hårde hvidevarer. Omvendt bidrager loftsbjælkerne og det pæne, sandfarvede klinkegulv med lidt af den hjemlige hygge, som de fleste også ønsker sig. Bryggerset fungerer også som boligens indgangsparti, og ligeledes i stueplan finder I boligens badeværelse, som har indlagt gulvvarme. Ovenpå får I til gengæld et lille toilet.

Fra stuen træder I ud på en stor fliseterrasse, som ligger dejligt ugeneret. En del af terrassen er endda overdækket, hvor I kan gå i flyverskjul for pludselige sommerbyger og lade grillaftenen fortsætte ufortrødent. Resten af haven er derudover anlagt efter samme fremsynede forbillede, for ud over lidt plæne og en tæt hæk er der ikke meget, I skal holde under opsyn.

Og det er heldigt, for over hækken har I rigeligt at se til. Lige ved indkørslen går en sti til den lille sø i udkanten af byen, og byen har et hyggeligt foreningsliv, som I kan tage del i, hvis I vil. I klip­fi­skelau­get er der altid et glimt i øjet, og med gym­na­stik­for­e­ning og dartklub er der lidt for ethvert kondital. Andebølle er et perfekt sted at vokse op, og med skolebus, masser af legekammerater og 20 minutter til Odense falder I garanteret godt til.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904236
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.503 kr.
Pris/m²
10.316 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.995 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52