Villa fra EDC

Birkehøjvej 6, Strib

5500 Middelfart

3.095.000 kr.

4/3 rum, 163 m²
Ny Pris

Skøn, lys villa med udsigt til Lillebælt – fleksibel planløsning

Denne villa i Strib fremstår flot og indbydende med stilsikre opdateringer. Boligen vil især tiltale jer som har et ønske om fleksibilitet i planløsningen. Flere værelser eller et ekstra badeværelse kan sagtens komme på tale, og ikke engang de 163 m2 skal I hænge jer for meget i. Et integreret udhus rummer nemlig både husets bryggers og et godt disponibelt rum i boligkvalitet, og dertil får I et isoleret udhus i haven, der nemt kan opgraderes til et anneks, så et legeværelse eller måske en fed teenagehybel kan komme på tale.

Men først og fremmest ligger villaen fremragende i byen. I får en dejlig udsigt til Lillebælt, som bedst nydes fra førstesalen, og dertil har I ganske få meter til kysten. Den lukkede vej er samtidig et godt udgangspunkt i forhold til alle fornødenheder med nærmeste supermarked 350 meter fra indkørslen, mens familievenlige nedslag som skole, pas­nings­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter alle er at finde lokalt. I kan også nemt pendle til Odense eller Trekantområdet, og det bliver simpelthen svært at finde mere naturskønne omgivelser end her.

Villaen har gennemgået en større forvandling, siden det oprindelige hus blev bygget i 1966. I 2001 etablerede man førstesalen, og villaen er ligeledes grundigt renoveret i 00’erne. Hvide facader og et sortglaseret tegltag skaber villaens flotte første­hånd­s­ind­tryk, mens de indvendige rammer nyder godt af en lys og let atmosfære samt materialer i en nordisk stil.

I stueplan møder I en lys op­holds­af­de­ling med stue og et stort, stilrent køkken i åben forbindelse, men det fine samlingspunkt er i skarp konkurrence med udsigtsstuen på første sal. Her finder I også det største af boligens tre værelser. Dette kan nemt deles i to, eller I kan inddrage noget af pladsen til et badeværelse - for nem rørføring kan det nemlig placeres lige over det lækre badeværelse i stueplan. Bryggerset fremstår også opdateret med hvide elementer, og det er en lille genistreg, at det ikke optager plads i den egentlige bolig. I forlængelse af bryggerset ligger det disponible rum, som giver jer endnu flere ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der.

Med hele tre udgange til haven er den store, sydvestvendte fliseterrasse hurtigt integreret i opholdsmiljøet på flotte sommerdage. Solnedgangene bør dog helst opleves fra den store altan, som serverer adressens allerbedste udsigt.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004585
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.274 kr.
Pris/m²
18.533 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.728 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02