Villa fra EDC

Elmegade 32

5500 Middelfart

3.795.000 kr.

5/4 rum, 118 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la på helt central adresse i Middelfart

Der er efterspørgsel på de fritliggende ejendomme i hjertet af Middelfart, og det giver ganske god mening. Antallet af dem er nemlig ganske beskedent, så hvis I har denne boligtype i søgelyset, er det med at slå til. Nu har vi nemlig glæden af at præsentere jer for denne stilfulde og ind­flyt­nings­kla­re mu­rer­mester­vil­la, der ligger helt centralt i byen.

Med stationen, Østre Skole og flere supermarkeder tilgængelige inden for en radius af blot 450 meter, må adressen siges at høre til de bedste i byen. Men den attraktive beliggenhed er langt fra villaens eneste styrke. Tværtimod får I en smuk villa med opdateringer, som forener det historiske udgangspunkt med tidssvarende finesser. Villaen har en elegant fremtoning med muret gesims i de røde mur­stens­fa­ca­der, og de sprossede vinduespartier passer godt til udtrykket. Tegltaget hører endda til villaens nyere opdateringer, så dét skal I ikke tænke på i mange år fremover.

Indenfor suppleres de 118 bo­lig­kva­drat­me­ter af et kælderareal på 62 m2, så I har rigtig god plads at gøre med. Førstesalen er indrettet med tre lyse værelser, hvoraf det ene har direkte forbindelse til en altan. Desuden byder etagen på et pænt opdateret badeværelse, mens I finder yderligere et stort baderum i kælderen, hvor I kan installere va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne. I underetagen er boligen indrettet med et par disponible rum og et lille viktualierum, inden boligen fuldendes med et par skønne opholdsrum i stueplan.

Disse fordeles over en lys stue og et stort, moderniseret køkken-alrum, som virkelig løfter bo­li­gop­le­vel­sen. De to afdelinger forbindes forbilledligt af et sæt franske døre, mens klassiske plankegulve og en god loftshøjde gør sig gældende i begge opholdsrum. Hvide, grebsfri elementer og hvide bordplader giver køkkenet en stilren profil, og afdelingen nyder godt af en fin udsigt ned over haven. Karnappen er tillige udstyret med direkte forbindelse til havens store, hævede terrasse, og det er værd at bemærke, at villaen ligger på den rigtige side af vejen, hvor hele den skønne baghave er sydvendt.

Og netop baghaven udgør en anden af villaens ubetingede meritter. Ikke alene er den flot opvokset og privat, men den grænser tilmed op til et grønt areal. I kan simpelthen nyde en dejlig følelse af plads, som er yderst usædvanlig, når man bor på én af byens helt centrale adresser.

Bedre bliver det ikke – kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004780
Boligareal
118 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
548 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
26.725 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.847 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02