Villa fra EDC

Kåsvænget 39, Strib

5500 Middelfart

1.495.000 kr.

5/4 rum, 182 m²

Rummelig familievilla i attraktivt kvarter i Strib – gode betingelser for egne ideer

I et godt og trygt kvarter i Strib møder I denne rummelige villa, som giver jer et optimalt udgangspunkt for familielivet. Boligen i sig selv er lige dele rummelig og velholdt, og da den fremstår delvist i original stand, får I de bedste betingelser for selv at sætte et præg på huset. Praktisk talt alle fornødenheder ligger få minutters gang fra adressen, og derudover sætter den veletablerede og ugenerede have trumf på med en stor, sydvendt terrasse.

I får adresse i ét af byens centrale villakvarterer, hvor nærområdet både tæller Super Brugsen og strandengen ved Lillebælt. Stien til vandet går gennem et skønt, grønt område, og for enden af jeres lukkede vej finder I endda en stor legeplads med tilhørende bålsted. Skolen ligger kun 650 meter fra indkørslen, og selv kan I se frem til sølle fem minutter bag rattet for at ramme motorvejen mod Trekantområdet eller Odense.

Villaen blev opført i 1970, og de originale detaljer har med tiden fået selskab af løbende forbedringer. Med sine 182 m2 har boligen en rigtig god størrelse, der stemmer fint overens med moderne familiers behov, og pladsen fordeler sig fornuftigt over halvandet plan. Fire gode værelser udgør det meste af førstesalen, og det største har endda adgang til en sydvendt altan. Boligens badeværelse ligger ligeledes på første sal, og selvom inventaret er opdateret, har de retro-blå vægklinker fået lov at blive. Der kan desuden nemt indrettes en hjem­me­ar­bejds­plads på reposen.

Opholdsrummene ligger i stueplan og består af en meget rummelig stue samt et lyst og opdateret køkken-alrum. Ved entréen ligger et pænt gæstetoilet, og dertil finder I et bryggers med god op­be­va­rings­plads i forlængelse af køkkenet. Fra bryggerset har I tørskoet adgang til carporten, der i øvrigt er bred nok til, at også familiens cykler også kan holde i tørvejr.

Havelivet er for de fleste en afgørende del af bo­li­gop­le­vel­sen, og her venter en skøn og solrig én af slagsen. Den varierede beplantning skærmer både haven og den sydvendte træterrasse, hvilket gør godt for følelsen af privatliv. Da grunden er på 930 m2 får I desuden gode rammer for egne ambitioner og drømme.

Lad os kort sagt stå for en fremvisning. Kontakt os allerede i dag.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004478
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.662 kr.
Pris/m²
8.352 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
252 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.656 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02