Villa fra EDC

Sophievej 6, Strib

5500 Middelfart

3.195.000 kr.

4/4 rum, 114 m²
Nyhed

Totalrenoveret mu­rer­mester­vil­la i Strib – smagfulde materialer og få trin til bæltet

Vi bygger alle på de fundamenter, som andre har efterladt til os. Som regel gælder det i overført betydning, men på Sophievej 6 skal det tages absolut bogstaveligt. Hvad der engang var en klassisk mu­rer­mester­vil­la, er nu blevet en totalrenoveret bolig med flotte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Alt er nyt, og da huset ikke har været beboet siden renoveringen, tilbyder det et unikt anslag. Nemlig muligheden for at blive de første beboere i en smuk villa fra 1919 med topmoderne og smagfulde løsninger overalt.

Mange af de oprindelige virkemidler er her endnu, men konteksten er en helt anden. De traditionelle gesimser står flot til de moderne, zinkinddækkede kviste, ligesom man selvfølgelig har fa­ca­de­renove­ret, skiftet tag og installeret flotte, nye vinduer. Sagt på en anden måde er villaen det tætteste, man kommer på klassisk mu­rer­mester­stil udført med moderne virkemidler.

Det gælder udvendigt, men i særdeleshed også indenfor, hvor planløsningen er gentænkt med fokus på lysindfald og tidssvarende materialer. Lyst inventar, hvide vægge og akustiklofter med spots går på tværs af boligen, hvor stueplan byder på køkken-alrum og stue i sammenvævet rumforløb. Der er udgang til haven mod syd og mod vest, mens selve køkkenet er udført med sort og gråtonet inventar, som står umanerligt flot til den lyse indretning.

Et badeværelse og et bryggers ligger ligeledes i stueplan, mens første sal giver jer et ekstra baderum. Alle vådrum fremstår desuden stilrene med samme brede, flotte fliser, ligesom begge badeværelser har pæne glas­bru­se­ni­cher. I har også kig til vandet fra overetagen, som afrundingsvis rummer tre værelser – og skulle I få brug for et ekstra, kan I inddrage et hjørne af stuen til formålet.

Selv haven har man lagt de fornødne kræfter i at tæmme, så alt står skarpt. Langs husmuren har man anlagt en lækker, hævet træterrasse, mens baghaven gemmer på en stor – og meget privat – fliseterrasse. Endvidere skråner grunden let, og det har givet anledning til haverum og bede i flere niveauer.

Det hele bliver eksponentielt bedre, når man tager beliggenheden i betragtning. Strib er i forvejen bæltets bedste by, og selv inden for byskiltet ligger adressen aldeles fremragende. I kan følge vejen vestpå til vandkanten, hvor badebroerne og lystbådehavnen ligger, og i modsatte retning har I få hundrede meter til hallen og byens gode skole. Nordstranden og skoven sætter trumf på, og med fem minutter til motorvejen ligger hele landet åbent.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004900
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
568 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
24.577 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.155 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02